Ⅰ 貸款利率下調,公積金利率如何調
公積金利率同時下調了，已貸款的具體執行新利率時間為次年一月一日。。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
Ⅱ 公積金貸款利率每年幾月份調整
新京報快訊 (記者馬力) 北京住房公積金管理中心剛剛發布通知，自今日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.25%下調至3%;5年期以上的貸款利率由3.75%下調至3.5%。
這是今年以來北京公積金的第三次降息。
北京住房公積金管理中心表示，6月28日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，6月28日後仍執行原利率，不分段計息。期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月28日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。
而如果是6月28日(含)後才發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
對於已經簽訂借款合同，且放款日為6月28日(含)後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。
以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、採用等額均還方式(每月還款額相同)為例，此次公積金利率調整後，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計，每月一共減少還款429元左右。
Ⅲ 公積金貸款利率變化了 需要去銀行辦更新手續嗎
不需要辦任何手續，公積金貸款時自由還款方式，到明年1月直接調整了。
Ⅳ 公積金利率調整後的新利率，從什麼時候開始執行
最新公積金新利率上調是上調了，可是它什麼時候開始執行呢？
12月26日住建部發布的提高公積金存貸款利率的通知將正式開始執行。繼10月20日公積金利率調整後，此次的調整為五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25個百分點，分別從3.50%調整為3.75%、從 4.05%調整為4.30%，為年內第二次上調。
針對兩次上調後的還款變化，不少市民反映「有點搞陀不清」，登錄長沙住房公積金管理中心網站進行相關咨詢的市民也明顯多了起來。
提醒：兩次累加，市民應注意還款額變化
12月28日，公積金利率上調2天之後，網友「小威」在長沙住房公積金管理中心網站咨詢還款情況。「小威」用公積金貸款了17年期29萬元，12月7日已發放貸款，根據還貸要求需要在次月即2011年的1月份開始還貸。
而據了解，目前長沙的商業銀行，對貸款者執行的房貸利率基本上都是一年一調整，所以10月20日和12月26日的兩次調息，都會在2011年的1月執行。這意味著，在今年10月20日之前辦理公積金貸款業務的市民，將在明年1月份承受兩次加息後的新利率。
「市民在年末打對賬單的時候，要注意銀行的通知，明年新的還款計劃也會體現出利率的調整。」光大銀行個貸處的相關負責人表示，市民需要及時了解新的利率政策，以便明年准確地繳納還款額，防止影響個人信用。
那麼這兩次加息究竟給使用公積金貸款市民的還款帶來了怎樣的變化?以20年期貸款20萬元計算，根據10月20日前3.87%的利率，市民每月需要還款1198.3元，而到明年1月份，這個數字將變為1243.81元~
Ⅳ 現在住房公積金貸款利率是多少
1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1．1倍執行。
公積金如何貸款？
1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房是不需要評估的。
3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理與受託行簽訂委託貸款協議。
Ⅵ 公積金貸款利率調整後如何計算還款額
住房公積金貸款和商業貸款利率調整後計算還款額的方式都一樣；
調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標准，根據合同約定的時間點自動更新，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新至現行利率
代表銀行：工商銀行、農業銀行、郵政銀行等
2、放款對應月更新至現行利率
代表銀行：中國銀行
Ⅶ 公積金貸款利率每年都是怎麼調整
需要看人民銀行什麼時候會調整利率。
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。