安慶農行商鋪抵押貸款

㈠ 商鋪抵押貸款

第一個問題，首付50%屬正常范圍。
第二 你可以用房產抵押貸款交首付，然後利用商鋪貸款。條件是拿到房產證。
如果商鋪是按揭的，你可以這樣操作：
辦法是：你抵押房產給A 然後和商鋪所有人辦理轉按揭手續。然後在和A辦理公正協議，委託拍賣協議，讓A一次性幫你還完商鋪剩餘按揭款（贖回房產證）。再和A簽訂商鋪抵押協議（辦理他項權證）。
比如 你自由資金50萬，房產價值100萬，抵押給A 拿到60萬，商鋪價值120萬，首付60萬辦理轉移手續。原商鋪屬於按揭，目前欠銀行70萬。由A一次性還完70萬，再抵押給A。（同樣按6折算），該商鋪抵押應付你72萬，已經付70萬，A再付給你2萬。你的房子和商鋪就全抵押了。剩餘52萬流動資金。
希望能解決您的問題。

㈡ 我有一商鋪可以向您銀行申請抵押貸款用來買住宅

若准備通過招商銀行申請貸款，貸款用途為購房的，需要用准備購買的房產做抵押，不接受使用商鋪做抵押去購買住宅。貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
（應答時間：2019年6月17日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

㈢ 為什麼農業銀行有商鋪作抵押貸款也不通過

銀行發放 貸 款，首先考慮的是合規，然後是信用狀況、還款能力，抵 是第二還款來源，放在最後一位。
可能是你信用差

㈣ 商鋪抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

㈤ 我想用商鋪做抵押貸款 哪個銀行的利息低一些

每個地區銀行執行利率略有差異，需前往銀行咨詢。

商鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。
一般而言，個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於敘做消費貸款了。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估凈值的50％來放貸（最高不超過70％，商鋪成數控制很嚴）。而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情況一般，利率還可能上浮。
借款人是公司的話，操作起來簡便得多。貸款成數一般不超過評估凈值的60％（文件規定是70％，但一般都批不到），貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執行，具體利率要看審批情況而定。目前人行一年期基準利率是5.58％。公司抵押貸款也要調查貸款用途，但用途范圍沒有個人的控製得那麼嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行。