上海補充公積金貸款額度上限

① 上海住房公積金個人購房貸款最高限額是多少

上海住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

貸款金額：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(1)上海補充公積金貸款額度上限擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。

② 上海住房公積金貸款最高額度，上限是多少

上海招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。

③ 關於上海公積金貸款額度的問題

公積金貸款額度與購買新房還是二手房無關，但貸款額度都有上限要求，其上限由以下4個條件來確定，這4個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額：

• 不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

• 不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

• 不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

• 不高於本市家庭或者個人最高貸款限額，如下表所示（單位：元）：



當然，如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨進入【好房上海】→【房工具】→【房貸計算】輕松測算個人貸款詳情，真正的方便、省時省力。

④ 上海市補充公積金貸款額度如何確定

根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 具體為：先分別計算每一個符合貸款條件的借款人可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元;然後將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過80萬元。 正常還款一年後，若想辦理公積金部分提前還款，攜主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶、原借款合同等原貸款銀行申請辦理，根據各貸款銀行要求不同，電話或者書面提出預約申請，直接辦理或按照預約時間辦理公積金部分提前還款手續。

⑤ 有補充公積金最多能貸多少房貸

一、貸款額度

購買首套自住住房的最高貸款額度為 120 萬元

購買第二套住房的最高貸款額度為 80 萬元

計算貸款額度時以個人住房公積金賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、存貸比調節系數等因素綜合確定個人最高貸款額度

二、額度計算

1. 個人可登陸資金中心網站點擊我的貸款額度中央國家機關住房資金管理中心

   

2. 本人持《居民身份證》前往住房公積金個人貸款受理網點測算貸款額度

三、溫馨貼士

1. 貸款年限為 1 至 30 年，貸款期限最長計算到借款人 70 周歲，同時不得超過 30 年

2. 購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低於房屋土地剩餘使用年限 3 年以上

以上信息來源：中央國家公積金管理中心

⑥ 上海補充公積金貸款額度怎麼算

案例回答：好!根據上海公積金貸款有關政策規定，履行補充住房公積金繳存義務的職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時，可以申請補充住房公積金貸款，但應當提供擔保。對第一次購買自住房的，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元;若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

⑦ 上海公積金貸款額度怎麼計算，賬戶余額多少才可以貸滿30W補充公積金余額多少才可貸到10W

基本戶余額的40倍，起碼7500元；補充戶余額20倍，起碼5000元；還要綜合您公積金月繳額算你的年還款能力，個人月繳額/0.14*12=年還款能力；上海公積金咨詢：95001666