❶ 農村土地被公司承包了搞種植 能拿承包合同去銀行貸款嗎
第一步：准備前期資料
收集整理承包合同、土地台帳、登記簿、農戶信息等資料，形成農戶承包地登記基本信息表。
處理國土「二調」或航空航天影像數據，形成用於調查和實測的基礎工作底圖。
第二步：入戶權屬調查
根據基礎工作底圖和農戶承包地登記基本信息表，入戶實地進行承包地塊權屬調查，由農戶進行確認。對存在爭議的地塊，待爭議解決後再登記。
第三步：測量地塊成圖
按照農村承包土地調查技術規范對承包地塊進行測量和繪圖，並標注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。
第四步：公示審核
由村、組土地承包經營權登記工作組審核地籍草圖後，在村、組公示。
對公示中農戶提出的異議，及時進行核實、修正，並再次公示。
公示無異議的，由農戶簽字確認後作為承包土地地籍圖，由村組上報鄉（鎮）人民政府。鄉（鎮）人民政府匯總並核對後上報縣級人民政府。
第五步：建立登記簿
根據鄉鎮上報的登記資料，由縣級農村土地承包管理部門按照統一格式建立土地承包經營權登記簿。
土地承包經營權登記簿應當採用紙質和電子介質。為避免因系統故障而導致登記資料遺失破壞，應當進行異地備份。有條件的地方，應當採取多種方式多地備份。
第六步：完善承包經營權證書
各地根據實際，依照土地承包經營權登記簿記載內容，適時對承包經營權證書進行完善。
第七步：建立農村土地承包管理信息系統
縣級農村土地承包管理部門應當根據登記過程中形成的影像、圖表和文字等材料，按照統一的標准建立農村土地承包信息資料庫和農村土地承包管理信息系統，實現農村土地承包管理信息化。
第八步：資料歸檔
按照2010年農業部、國家檔案局頒發的《關於加強農村土地承包檔案管理工作的意見》（農經發[2010]12號），由縣鄉農村土地承包管理部門整理登記相關資料進行歸檔。
承包需要去鄉鎮政府批准，到農業局備案。如果不是該集體經濟組織成員的話，還需要村民代表2/3以上人數討論審議通過。
❷ 本人想貸款承包土地，在農村怎麼才能貸款到錢，需要什麼
在農村貸款的話一般是找當地的信用社申請貸款，如果在當地有房子的話申請額度會更高些。
申請流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、（有房子帶上產權證）到農村信用社辦理
農村信用社審批的額度一般是在20萬以內
還款方式為等額本息還款
只要你們當地的信用社支持貸款的話把你的資料帶過去基本就可以辦理下來了
至於額度的話就根據信用社對你的評估後的金額來看的
❸ 我租了五年的地有租地合同能不能貸款
這你得問主人
❹ 我想租地建農家樂，怎麼貸款
您好
建設農家樂，貸款的方法如下：
一、准備資料。個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
二：辦理申請。准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件
三、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用
四、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢
五、銀行放款。客戶的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
❺ 租來的土地是否可以申請銀行貸款
下面依次回答你的問題：
1.租用的土地不能申請貸款，國家法律規定的。
2.只拿合同當然不能貸款。銀行貸款需要參考以下問題：
（1）你公司的經營年限與財務狀況。（會看你每年的財務報表，如果新建企業的化有些難度）
（2）與你公司有商業合作的對方企業狀況。若對方企業在業界有影響力且財政實力強大，銀行會樂意為你貸款）
（3）你貸款數額的多少。（這話很俗，但是別以為銀行不在以，他們是真的很在意！因為這關繫到他們的工資！！如果你只貸3.5十萬的話他們的態度肯定不如幾百萬上千萬的態度好）
3.種水稻可以貸款。今年國家政策鼓勵涉農貸款，銀行會考慮的。提醒你：有科技含量的涉農貸款今年非常吃香！）
4.貸款數額不是你隨便說的。要看你以往的年銷售額，以及預期將要產生的銷售規模（後者以你現在已簽訂的銷售合同為依據）
5.根據你的情況，我推薦：
（1）農信社。特點：審批手續相對最簡單，請客走關系最容易辦到的銀行。劣勢：利率非常高，他們甚至會提出年息9－10％的瘋狂要求，周瑜打黃蓋的事兒，看你認頭不認頭了。
（2）渤海銀行。鑒於我不知道你所在地方有沒有這家銀行，但據我所知他們為中小企業提供貸款，成功率較高。劣勢：按月結息，追債追的非常緊。且利率不低。
（3）農行。特點：跟涉農貸款介面銀行，有特別鼓勵政策。劣勢：審批相對嚴格，時間長。
除此外不排除其他銀行可能性，建議您多走走多問幾家銀行，多方面權衡。
篇幅有限，
先寫這么多，
希望能夠幫到你，
如果有任何問題可以隨時給我流言，
祝你好運！
❻ 農村土地承包經營權怎麼貸款
農村土地承包經營權貸款，也就是我們所說的土地貸款，是以農民對土地的承包經營權這種權利作為擔保，如無法還款時，土地的承包經營權轉讓出去以獲得經濟利益來還款。
國家對農村土地的承包、經營、轉讓、耕種等方面都有嚴格限制。土地的承包經營權不同於其他可抵押貸款的私人權益，農村土地貸款存在難於估值和變現的問題，這對貸款金額和放款效率都有影響。
土流網推出「土流金服」的模式，農民向金融機構提出貸款申請，同意後由土流網土地估價專家評估其土地價值以及放款金額，並出具書面報告，最後由銀行放款。
如果農民因特殊原因不能及時還款，土流基金會劃撥資金先行賠付給銀行，之後依法將該農戶抵押的土地經營權以合理價格轉讓，待新的轉包受讓方轉包期限屆滿後，土地承包經營權自動退還給原農民。
❼ 農村使用自己的土地貸款，需要什麼條件以及貸款流程
一、土地抵押的貸款流程：
1 首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2 咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3 根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4 帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5 根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6 與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7 填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
二、土地抵押貸款指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為。土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。
土地抵押亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
❽ 我有租地合同和結婚證可以辦理銀行貸款嗎
銀行貸款的審核都是十分嚴格的，光有結婚證和租房合同是不夠的，
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。
辦理銀行貸款需要准備資料：
1、有效身份證件；
2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3、婚姻狀況證明；
4、銀行流水；
5、收入證明或個人資產狀況證明；
6、徵信報告；
7、貸款用途使用計劃或聲明；
8、銀行要求提供的其他資料。
❾ 我承包了500畝土地承包合同能貸款嗎
土地承包合同能貸款嗎?根據《物權法》和《農村土地承包法》規定，農信社可以辦理土地承包經營權抵押貸款，但有幾個問題需要注意。下面，律師365小編為大家詳細介紹。
一、設定抵押要合法
土地承包經營權是承包人因從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產或其他生產經營項目而承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的權利，是農村承包經營關系的新型物權。
抵押，是指債務人或者第三人轉移法定財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。依附於集體經濟組織的土地的承包經營權其本質就是集體土地的使用權。
土地承包經營權並不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押：
(一)只能適用不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包;
(二)通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地，並且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的;
(三)須經發包方同意抵押。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。
二、抵押條件要具備
(一)農村土地承包經營權要合法取得，並擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經營權證、合法合規的農村土地承包或流轉合同);
(二)土地承包經營權產權關系要清晰，符合「依法、自願、有償」的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策;
(三)具備持續生產能力的果場、林場、養殖場、農業種植基地及其它符合抵押條件的農村土地;(四)經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。
三、價值認定要合理
(一) 土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認;
(二)或按照當地政府有權部門公布的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。
四、抵押登記要合規
(一) 辦理土地承包經營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經營管理局)。
(二)抵押登記應至少提供以下材料：
1、抵押登記申請書;
2、農村土地承包經營權權屬證明材料(包括土地承包經營權證、承包合同、流轉合同等);
3、地上附著物價值情況說明;
4、抵押合同;
5、農村土地承包經營權共有權人同意抵押的書面材料;
6、抵押人與抵押權人身份證明要件(包括營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及復印件等);
7、抵押物的評估報告或評估確認書;
8、抵押登記部門要求的其他資料。
農村信用社在取得相關抵押登記權證後，根據借款合同才能發放貸款。