① 房貸利率比存款利率更低要不要提前還款
如果你的房貸利率比存款利率更低的話，那麼提前還款還有什麼意義？有那個錢放到存款里邊，比你的房貸利率還能高一點，還能略有盈餘。不比你還房貸利率要好嗎？
② 這是我的房貸利率，有點高，有必要提前部分還款嗎提前部分還款減少月供和減少年限那一個合適，
年利率6.61，是挺高的，我覺得如果手上有閑錢，而且沒有更好的投資渠道的話（畢竟6.61的收益率如果光靠理財還是很難達到的），有必要可以提前還一點的。終於減少月供還是減少年限，要看你的收入狀況，如果減少年限，那每月月供不變，如果年限不變，那麼月供減少，每月還款會輕松一些。如果你收入穩定，每月還款壓力不大，可以選擇減少年限，這樣可以提前還完貸款，總還款額會少的多，否則可以選擇減少月供。
③ 房貸提前還好還是不還好 利率低於6%不必急於還款
你好，哪些情況下不適合提前還款：
1.享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行，收益要比提前還貸劃算。這類客戶提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的房貸政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人得不償失。
2、等額本金還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多。從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財項目，如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手裡需要流動資金，如果投資收益率高於房貸利率，也沒有必要選擇提前還貸。
④ 貸款年限、貸款利率都不可更改還有必要提前還款嘛
1、貸款利率本來就是死規定，因為利率隨時都變的話銀行怎麼給你算利息呢；
2、如果是房貸的話是有必要提前還款的，這樣能節省很多利息；
3、所以根據自己的情況去定。
⑤ 等額本息，有必要提前把房貸還完嗎
現在一般都是先把利息還了，再還本金，提前還貸，意義不大。
⑥ 買房貸款有必要提前還款嗎
你的問題其實有些復雜，不只在考慮經濟因素(還考慮到提取公積金)。如果單從經濟方面考慮利弊的話，其實核心問題就只有一個，你目前的貸款利率是多少，如果是公積金貸款或商貸打7折的情況，那麼可以肯定的說，完全沒有必要提前還款。這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是說你把閑錢存成3年定期，就彌補了貸款的利息，提不提前還都沒有額外的利息損失了，錢留在手裡還能應急使用。如果提前還了，再有需要用錢的時候，貸款就拿不到7折了，其他用途的消費貸款，也不能拿到公積金貸款，提前還不劃算的。如果貸款利率是8.5折或基準利率或者是上浮1.1倍的話(這些情況下，定期存款已經無法彌補貸款利息了，要有更高回報的投資來彌補)，考慮到你目前沒有什麼明確的投資意向的情況下，我建議可以考慮提前還。至於還多少，剩下的選哪種方式還，從經濟方面考慮，基本沒有差別，看你的其他方面因素了(比如公積金提取年限，或月供壓力等)。僅供參考，歡迎討論。
⑦ 貸款利率低的情況下 提前還貸適合嗎
因為現在銀行的貸款利率處於一個較低的標准，所以有不少房奴開始考慮提前還貸來減輕自己的壓力！那麼，提前還貸究竟合不合適呢？
第1：處於還貸初期的房奴是比較適宜提前還貸的。因為還房貸的過程中，還款的利息大多集中在還款初期，所以借款人能夠在還貸初期提前還貸，無疑是可以節省很多的利息。因此在前期提前還貸是比較合算的。
第2：房奴手裡現有的資金能夠支付房貸剩餘的尾款，且這筆尾款不能滿足其他投資需求時，提前還貸還是比較劃算的。房奴可以將手裡現有資金全部用於結清房貸剩餘尾款，然後用房產作為抵押，向銀行申請消費抵押貸款，再將這筆錢用於其他投資需求上，以此來解決自身的融資問題。這種抵押消費貸款不僅幫助房奴還清貸款，同時還可以申請到足夠的資金用於其他方面，進而解決自身的融資需求，謀取更多的利潤。shzyshange44
大多數的房奴不適宜提前還貸
據調查統計，目前中國的大多數人還是不願意提前消費，貸款買房也只是他們的無奈之舉，大多數的房奴有了余錢之後都會想到提前還貸。而從現在的情形來看，購房者若能夠以低折扣利率購買到房產，較好不要提前還貸，因為現在的銀行利率是比較低的，消費者可以拿提前還貸的錢做一些理財投資，以此來獲得更多的收益。
提前還貸的必備條件
其實，一般的借款人想要提前還貸還是需要滿足一定條件的，大多數的銀行要求貸款人還款半年以上，有些甚至需要一年以上的還款時間。在還款前，借款人需要提前15個工作日向銀行申請提前還款，銀行接受申請後還需要審核，整個辦理的流程時間比較長，大概需要一個月左右的時間。另外，銀行的提前還貸還有其他的要求，不同銀行的要求也是不一樣的。較後借款人提前還貸還需要支付一定金額的違約金，詳情依據購房合同。