武漢首套房貸款利率認定

① 國家規定的購房貸款首套房是多少利息

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

② 個人首套住房貸款利息認定

屬於
屬於
屬於

③ 2020年武漢郵政首套房貸款利率6.03高嗎

你好，現在銀行基準利率都是下調，6.03的利率說實話很高，銀行基準利率都是在4.9。建議你在選擇貸款銀行時多參考參考

④ 武漢首套房公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:

五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

⑤ 請問2020年3月後買武漢首套房商業房貸利率如何計算加的基點如何確定

2020年三月以後買武漢首套房的商貸利率應該按銀行的執行利率來計算

⑥ 在武漢全款買了一套二手房,再貸款買房利息算首套還是二套

銀行是認貸不認房，只要沒貸過款就是首套，當然這是商業貸，公積金貸款則因各地的政策不一樣而不一致，公積金一般是認房又認貸，也就是說只要你名下有兩套房（包括新買的），或者你有過房貸（不管是否還清，公積金二套要貸款，第一套貸款必須還清）都是第二套，首付增加，利率上浮

⑦ 如何界定首套房貸款

什麼是首套房

根據國家的認定標准，首套房是指購買僅擁有一套住房，簡單來講就是個人所購買的第一套住房，再往上就是二套房、三套房。根據中國人民銀行規定，我國購買首套房的城市居民，在辦理按揭貸款時可以享受國家提供的優惠政策。

首套房的認定標准

既然首套房貸款可以享受如此優惠的政策，那麼關於首套房的認定標準是怎麼樣的呢？現在各個城市關於首套房認定的標准各有差異，主要分為以下三種。

1、認房不認貸

認房不認貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認定為首套房。

舉例：劉先生曾經貸款買過一套房，貸款結清之後就將房子轉賣給別人了，那麼現在再次申請房貸時，銀行查看他名下並無房產，所以認定為首套房。

2、認貸不認房

認貸不認房的政策在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結清了，那麼再次貸款買房時就按照首套房認定。

舉例：王小姐之前沒有辦理過房貸，但是名下有一套全款房，那麼現在辦理房貸，銀行看王小姐沒有房貸記錄，就會認定為首套房。

3、認房又認貸

貸款買房時，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認定為首套房。「認房又認貸」需要同時審查借款人的住房和貸款情況，是三者中最嚴格的認定標准。

舉例：吳先生20年前貸款買了房，後轉賣給別人，並且名下有一套全款房，那麼現在辦理房貸肯定不能認定為首套房了，甚至可能被認定為三套房。

在一線城市，首套房認定大都是採用「認房又認貸」的標准，為了享受首套房優惠，很多人用盡了各種方法，比如賣掉房子、結清貸款、甚至假離婚、借用子女或者父母的名字買房。

但是，一直以來，國家對於房地產行業的態度一直沒變——「房子不是用來炒的是用來住的」，所以房貸政策只會越來越嚴，以後對於首套房的認定也將逐漸傾向於「認房又認貸」的標准，到時候想要享受首套房優惠政策恐怕會很難了。