1. 我家農村舊房子翻建可以住房公積金貸款嗎,可以的話貸多少,我本人和公司共交56O元
1、可以
2、住房公積金貸款是指公積金管理中心在滿足提取需求的前提下,運用結余的住房公積金,委託受託銀行向符合公積金管理中心規定條件的職工個人發放的,用於購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。由於各城市政策規定不同,詳細信息建議您查看當地公積金管理中心。
4、用住房公積金貸款,每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的再扣工資里的,但是還需要辦理相應的手續。
5、貸款放出後,會收到放款銀行的簡訊或接到電話,然後就是漫長的還貸旅程,但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時,會在那個銀行里辦張卡,第一個月的還款金額(全額)打進去還貸,扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單,打電話給銀行確認地址,拿著單子過去辦理公積金還貸,快的話第二個月就不用工資還了,但一般來說第二個月會來不及。貸款放出後,會收到放款銀行的簡訊或接到電話,然後就是漫長的還貸旅程,但還不能用公積金余額沖還。
辦理公積金貸款時,會在那個銀行里辦張卡,第一個月的還款金額(全額)打進去還貸,扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單,打電話給銀行確認地址,拿著單子過去辦理公積金還貸,快的話第二個月就不用工資還了,但一般來說第二個月會來不及。
6、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2. 農村自建房可以公積金貸款嗎
農村自建房可以用住房公積金貸款的。
申請公積金貸款需要具備的條件:
1、建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;
2、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
申請住房公積金需要提供的資料:
1、購買自住住房,個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留復印件);離、退休,個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件);在職死亡,委託提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件);
2、自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(准建證原件及復印件);翻建大修自住住房,個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件;出境定居,個人申請,單位證明,出境定居證明;償還購房貸款本息,個人申請,單位證明。
3. 上海農民房修建公積金貸款如何申請
上海農村戶口宅基地造房子可以申請公積金貸款。因為公積金貸款條例中有一條是購買、建造、翻建、大修自住普通住房,因資金不足時,可向公積金管理中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。 公積金審批程序 一、審批依據 一、《住房公積金管理條例》 二、《上海市住房公積金貸款管理辦法》 二、受理范圍,正常繳納住房公積金的職工,在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房,因資金不足時,可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。 三、申請條件 借款人申請貸款,應同時具備以下條件: 一、具有上海市常住戶口或有效居住證明; 二、連續足額繳存住房公積金一二個月以上,或提取公積金後又連續繳存一二個月以上; 三、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金; 四、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力; 5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保; 陸、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務; 漆、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。 四、申請材料 借款人申請貸款視不同情況提供以下資料: 一、購買商品房、經濟適用房,需提供《商品房(經濟適用房)預售合同》及不低於房價總額二0%的首付款單據; 二、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件,土地使用證或原房屋產權證,建築施工合同及工程預算或決算; 三、購買二手房,需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證; 四、單位集資建房,需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書; 5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明; 陸、房地產評估機構出具的抵押物評估報告; 漆、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明; 吧、房地產置業擔保公司出具的擔保證明; 9、公積金中心要求提供的其他材料。 五、辦理程序 一、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查; 二、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批; 三、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉回各分支機構; 四、准予貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行,由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人,並簽訂《住房公積金借款合同》,辦理抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,由各分支機構通知借款申請人並說明原因; 5、受託銀行向借款人發放貸款。 六、辦理時限 一、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過二個工作日,批量較大或有其他特殊情況時可延長三個工作日; 二、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過三工作日
4. 上海農村房子翻建可以公積金貸款嗎我咨詢公積金熱線說要提供房產證的
上海農村戶口宅基地造房子可以申請公積金貸款。因為公積金貸款條例中有一條是購買、建造、翻建、大修自住普通住房,因資金不足時,可向公積金管理中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。公積金審批程序一、審批依據1、《住房公積金管理條例》2、《上海市住房公積金貸款管理法》二、受理范圍,正常繳納住房公積金的職工,在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房,因資金不足時,可向我中心各所屬機構申請個人住房公積金貸款。三、申請條件借款人申請貸款,應同時具備以下條件:1、具有上海市常住戶口或有效居住證明;2、連續足額繳存住房公積金12個月以上,或提取公積金後又連續繳存12個月以上;3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;6、同意按照本法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。四、申請材料借款人申請貸款視不同情況提供以下資料:1、購買商品房、經濟適用房,需提供《商品房(經濟適用房)預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據;2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件,土地使用證或原房屋產權證,建築施工合同及工程預算或決算;3、購買二手房,需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證;4、單位集資建房,需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書;5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告;7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明;8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明;9、公積金中心要求提供的其他材料。五、程序1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》,同時附有關材料報送公積金中心審查;2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查,提出貸款額度和期限的建議,初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批;3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定,將貸款材料轉回各分支機構;4、准予貸款的,由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行,由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人,並簽訂《住房公積金借款合同》,抵押擔保手續;對不符合貸款條件的,由各分支機構通知借款申請人並說明原因;5、受託銀行向借款人發放貸款。六、時限1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日,批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日;2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
5. 農村建房可以用公積金貸款嗎
農村自建房可以用住房公積金貸款的。
申請公積金貸款需要具備的條件:
1.建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;
4.購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需費用的規定比例的首期付款或自籌資金;
5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產權的房屋作為貸款抵押物、由擔保公司或房產公司用貸款所購房作為貸款抵押物並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保。
申請住房公積金需要提供的資料:
1.購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及發票(看原件留復印件);
2.離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件);
3.在職死亡:委託提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件);
4.自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(准建證原件及復印件);
5.翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件;
6.出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明;
7.償還購房貸款本息:個人申請,單位證明。
申請住房公積金貸款的步驟:
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同;
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議;
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批;
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同;
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
6. 上海農村自建房可以申請公積金貸款嗎
自建房可以提取公積金。
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規定應該具備下列條件:
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。
7. 翻建房如何申請公積金貸款
翻建自住住房的,憑當地房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》及市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》、身份證、住房公積金卡到當地住房公積金管理中心辦理。