❶ 上海參貸人有房產,算二套房嗎
還是你一人名義組合貸款為好。
你父親的公積金可以參加還貸。
11.夫妻二人購房，雙方父母是否可以參與公積金沖還貸？
可以共同參與公積金沖還貸的對象有：主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親。因此，夫妻二人共同購房時，只有其中主貸人一方的父母可以使用其公積金進行沖還貸，而另一方的父母是不可以參與沖還貸的。
❷ 上海購房主貸人首套參貸人二套房怎麼辦
你告訴非家庭成員怎麼一起購房？兩個沒有關系的人是不能一起買房的！如果你們是夫妻就是二套，首付要達到6-7成！
❸ 上海公積金追加參貸人的問題
公積金貸款必須存在買賣關系，你的配偶沒有買房不可以辦理提取手續。
1。公積金貸款後不可以再追加你的配偶為參貸人。
2。公積金提取必須存在買賣關系或裝修翻蓋房屋。你的配偶沒有買賣關系是不可以辦理提取手續的。
3。住房公積金貸款必須滿足借款人連續繳存1年後才可以貸款，和你的提取公積金沒有關系。
如果想提取：建議在簽訂合同時簽上雙方的名字，這樣房產各佔50%，雖然沒有辦理結婚證，但可以辦理提取用於裝修或還款。
如果不相信請到當地住房公積金管理中心咨詢，銀行只是受公積金委託放貸和還款。
❹ 上海工作的夫妻雙方一方信用不良，是否影響另一方買房貸款只以一方為貸款人，信用不好的一方不參貸。
有影響，利率、成數都可能調整，還有可能貸不下來。
❺ 外地人作為參貸人在上海購房貸款的條件
我就是搞貸款審批的，辦了結婚證後，可以辦貸款，銀行沒問題，這個政策的初衷是限制非上海常駐人口購房，只要有一方為常駐，就可以，不然上海女子還能不外嫁了。只是免徵稅的面積可能只安一人計算了！
❻ 上海戶口公積金貸款參貸人是否必須有身份證
有身份證就好了
❼ 作為參貸人，我的貸款記錄是否會影響主貸人的首套房認定
會影響的，現在社會人心變化快，貼別是女人生小孩近階段，建議盡最大努力加自己名字
❽ 外地父母可否作為參貸人在上海貸款買房
如果你的父親不符合上海的限購條件，就不能作為參貸人，
除非他也符合「已婚、無房、兩年社保或稅單」之類的條件，就可以作為購房人之一，共同貸款。
❾ 上海市公積金新政參貸人能貸多少
貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。
❿ 上海 老公是參貸人我能用公積金一起還嗎
政策規定： 可以共同參與公積金沖還貸的對象有：主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親。
回答：按以上政策，你不是主貸人的直系親屬，所以你不能參與沖還貸，需要把你老公變更為主貸人才行。