① 農行還貸款的事情，為什麼還款額比原來還要高
例：某客戶2008年1月8日貸款金額100萬元，執行利率為7.83%下浮15%，即6.6555%，貸款期限10年，每月等額還款本息。假設2009年1月1日系統自動將貸款基準利率調整為5.94%，並將貸款浮動比例調整為下浮30%，則2009年1月1日起執行利率為4.158%=5.94%×0.7，2009年1月8日還款的第12期及以後的還款本金立即發生變化，客戶的實際還款計劃表如下：
第N期 還款日期 還款前本金 本息合計 其中:本金 其中:利息 剩餘本金
1 2008.2.8 1,000,000.00 11434.08 5,887.83 5,546.25 994,112.17
2 2008.3.8 994,112.17 11434.08 5,920.49 5,513.59 988,191.68
3 2008.4.8 988,191.68 11434.08 5,953.32 5,480.76 982,238.36
… … … … … … …
10 2008.11.8 945,818.59 11434.08 6,188.33 5,245.75 939,630.26
11 2008.12.8 939,630.26 11434.08 6,222.66 5,211.42 933,407.60
12 2009.1.8 933,407.60 11,958.67 7,062.45 4,896.22 926,345.15
13 2009.2.8 926,345.15 10,296.71 7,086.92 3,209.79 919,258.23
14 2009.3.8 919,258.23 10,296.71 7,111.48 3,185.23 912,146.75
… … … … … … …
上表中涉及利率調整過程的第12期的本息採用了不同的計算原理，其中本金的計算原理是：依據2008年12月8日的剩餘本金933407.60元，剩餘期次109(=120-11)期,新的執行利率4.158%，重新生成還款計劃，其中第12期的還款本金為7062.45元；而還款利息則依據不同執行利率分別佔用的實際天數來計算，具體是2008年12月8日至2009年1月1日共24天按6.6555%計算利息，2009年1月1日至2009年1月8日共7天按4.158%計算利息，因此，第12期的應還利息為4896.22=933407.6×(6.6555%/360×24+4.158%/360×7)。
通過對其每期還款額進行比較，第12期還款金額11958.67元，比第11期11434.08元高了524.59元。之所以出現第12期利率降低，還款金額反而比上一期增加的情況，是因為第12期比第11期多還了839.79元本金所致，雖然利息下降315.2元，但總計還是多增加還款額度524.59元。
第12期（2009.1.8日）與第13期（2009.2.8日）進行比較，客戶總的還款額下降了1661.96元，其中利息下降了1686.43元，由於利率的大幅下調，因此利息下降幅度很大。第13期還款金額為10296.71元，比第11期11434.08元少還1137.37元，其中本金多還864.26，利息大幅減少2001.63元。
同樣以上述貸款為例，假設貸款的借款日與還款日從8日變為28日時，其它條件未變，則第12期償還本息10663.54(=7062.45+3601.09)，比第11期11434.08元下降了770.54元，第13期及之後期次的還款金額均為10296.71元，也比第11期下降了1137.37元，說明利率下降時也會發生調整日當期還款金額下降的情況。調整日當期還款金額的變化，與貸款剩餘金額、貸款利率變化率、分段計算的天數有關系，而不是單純的依據貸款利率變化方向來判斷。
你2月份的還款額就會體現利息下降的變化了
② 農行網捷貸第一次申請額度用夠一年，正常還款，第二次的申請的額度會提高嗎
網捷貸貸款額度：
1.申請網捷貸貸款額度為2萬元至20萬元（2019年5月13日上午9時前申請的網捷貸存量客戶授信成功最低金額為3000元，2019年5月13日上午9時之後申請的客戶授信成功最低金額由3000元調整至2萬元）。
2.借款人需在額度有效期內使用貸款，額度可循環，額度有效期為1年。（普通客戶申請最長1年，場景化的特殊客戶是5年，具體請以申請時系統顯示為准。）
（作答時間：2020年10月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
③ 農行網捷貸額度是怎麼定的
您好網捷貸貸款額度請參照如下標准：
1.申請網捷貸貸款額度為2萬元至20萬元（2019年5月13日上午9時前申請的網捷貸存量客戶授信成功最低金額為3000元，2019年5月13日上午9時之後申請的客戶授信成功最低金額由3000元調整至2萬元）。
2.借款人需在額度有效期內使用貸款，額度可循環，額度有效期為1年。（普通客戶申請最長1年，場景化的特殊客戶是5年，具體請以申請時系統顯示為准。）
3.網捷貸目前為循環貸款，任一時間，可以分次放款，單次借款金額下限為每筆1000元，發放最高金額為客戶申請的額度內。如客戶通過電子渠道成功申請了一筆15萬額度的網捷貸，當日放款了5萬。客戶可當日繼續發放餘下的10萬。
（作答時間：2021年1月6日，如遇業務變化請以實際為准。）
④ 為什麼我在農業銀行的房貸一年比一年還款的金額多！就是每年2月份較去年少一二十元錢。
不會的。
房貸每年變一次。
因此你說的2月份少1、20元。應該是每年的利息計算日。當月變化後應該持續到第二年的2月份再變化的。今年肯定是降低的。
⑤ 農行貸款條件及金額
（一）基本條件
借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，並具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、能夠支付不低於購房全部價款20%的首期付款;
5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
（二）貸款的期限和利率
1、貸款期限可根據實際情況，合理確定，但最長不得超過30年;
2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規定執行。
⑥ 農行貸房貸我是元月一號放到款到2月1號還款利率是5.635,為什麼第一個月還的和
銀行貸款還款方式一般有兩種，一種是等額還本付息，這種方式每個月還款額都是一樣的，按照年金現值公式計算月還款額。另一種方式是等額本金利息照付，這種方式是將本金按照還款期數（月數）平均，每月還款額為本金數加上一期剩餘本金的利息。你是哪一種按貸款合同計算一下。