❶ 外地有房組合貸款，上海公積金買房
你在上海以家庭為單位名下無房的情況下！買房算首套首付30%！公積金算首套！商貸算二套(可以包裝）！
有房的情況下！買房算首套首付70%！公積金算首套！商貸算二套(可以包裝）！
跟買多少面積房子沒關系！
❷ 在外地用商貸買了房,在上海再買房用組合貸款怎麼做
1:外地的房子是商業貸款買的，再用商貸肯定利率上浮10%
2：如果用純公積金，可以做首套。
3：如果用組合貸，公積金也要上浮的
4：組合貸款，不管是商貸還是公積金，都可以提前還的。但要看你和銀行簽的貸款合同時幾年內不能提前還款，如果在期限內提前還款，要付違約金的
❸ 上海公積金和商業貸款組合貸款首付幾成
因各地區辦理貸款業務的政策及要求有所差異，建議您聯系中國銀行當地營業網點詳細咨詢。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
❹ 上海組合貸款可以先還商業貸款嗎
可以的
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
❺ 請問本人在上海購房可以公積金加商業組合貸款嗎，額度和年限是多少，謝謝！
按照目前上海市的相關限購限貸政策！
如果你和父母的名下房屋是你家婚前購置的，你現在和你老婆再購一套可以享受首套標准；
首付最少30% 貸款最高70% 貸款利率可享受九折優惠 契稅減免後為總價1.5%
如果現有名下房屋是你婚後購置，再次購房就屬於二套標准；
首付最低60% 貸款最高40% 貸款利率為基準利率上浮10% 契稅為總價3%
無論你是首套還是二套均可申請公積金貸款，不足部分再申請住房商業貸款；（組合貸款）
這是上海市執行標准，我可以確定！
希望對你有所幫助！
❻ 關於上海住房組合貸款的問題
樓主還是給你一個標準的上海公積金網站。www.shgjj.com
這個上面有很多的分類，你一看就知道了。
上面都是Q&A。而且他們的熱線是上海官方的啊。
希望你買房順利。
❼ 外地有房貸，在上海買房是否算首房首貸
純公積金運營商第一組，現在你的情況做了第一套政策只能認為它是一個組合貸款的方式做一個包裝
即使只能算是兩套
❽ 外地買房在上海提取公積金後，再在上海組合貸款算二套房貸款利息嗎
不算二套房，只要你沒有在銀行進行過房貸，且沒有房產記錄，買房是按首套計算的。和你賣不賣老家的房子沒關系。
❾ 外地有商貸，在上海買房，想組合貸款，請問首付應幾成
上海招商銀行可辦理公積金組合貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理或上海公積金中心核實。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
❿ 上海購房組合貸款的問題
連續繳納6個月 就能申請公積金住房貸款了 額度的話看余額!
首次是60倍 非首次是40倍 基數是5000塊 超過5000還是按5000計算
有補充公積金還能在多10W
首次30W公積金住房貸款 10W補充公積金貸款
非首次20W公積金住房貸款 10W補充公積金貸款
現在首次購房還是2成 可以貸8成的
非首次最高最高也只有7成 而且很難批的
只要您和您愛人 信用沒什麼問題
因為工作單位好 收入穩定 所以操作很簡單~
如果還有疑問可以短我~