Ⅰ 上海社保交在個體工商戶買房能貸款嗎
可以貸款的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
Ⅱ 非滬籍，在滬繳社保滿五年，能在上海商貸買房嗎
答：您好，根據銀行的規定，您在63個月內繳納滿60個月的社保並且在年齡上滿足貸款條件，因此如果您同時滿足以下幾點要求，那麼您就可以在上海商貸買房：
（1）您有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明：
①收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司公章（或人事章），和營業執照復印件；
②個體戶、私營企業、民營借款人可提供近三個月稅票或審計過的財報和營業執照復印件；
③若流水與收入不匹配，即流水不足以覆蓋月供的兩倍，可提供其它有價資產證明，如房產，存款，理財，股票，基金等。
（2）您本人無不良信用記錄（原則上5年內連3累6拒貸，具體以各家銀行貸款中徵信要求為准）；
（3）與業主簽定有效的購房合同或購房協議；
（4）支付了規定比例的首付款。
只有滿足以上條件您才可以貸款買房。
在滿足條件的前提下，若您全國有過住房貸款記錄的（不論是否結清），為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，其首付款比例不低50%；購買非普通自住房的，其首付比例不低於70%。
如果您在過去無貸款記錄，那麼根據規定：全國范圍內無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於35%。
Ⅲ 自己交社保，能貸款買房嗎
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.
銀行按揭的條件可以貸款買房。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
Ⅳ 上海戶口買房需要繳納社保嗎公積金貸款可以貸多少
已婚有家庭夫妻還雙方名下共同可以擁有兩套，沒有社保的限制。上海公積金貸款目前一個人可以貸到50萬，補充公積金可以貸10萬，具體貸款額度參照您的月繳額和余額。
Ⅳ 我是上海的集體戶籍，社保沒有交滿一年，可以貸款買房嗎
我是平安銀行信貸員。 可以的補稅就好了。
可以幫你做到首套，首付3成，基準利息。
只要你要買的房子市價高於80W，房齡不要超過20年，
貸款人資信沒什麼問題，能付首付，就可以做貸款買房子了。
聯系方式：可以直接加我騰訊好友；
來電詳談，號碼在我資料裡面。
Ⅵ 我社保是上海的，戶口是外地的，剛來重慶工作，可以貸款買房嗎
下面就您關心的購房資質問題給您做一下介紹。
滿足一下全部條件即為三無人員：
1、「無戶籍」，指在重慶購房人戶籍未登記在重慶市，由公安部門確認；
2、「無工作」，指未在重慶就業或在重慶就業但未連續繳納12個月社保，由人力社保部確認；
3、「無企業」，指購房人新購住房時沒有在重慶設立企業（含公司、合夥企業、個人獨資企業）滿1年，由工商部門確認。
是否可以買房：
重慶出台限貸不限購的政策，三無人員可以在重慶買房（指住宅，有些公寓可以貸款），但是必須為全款。
以上就是重慶購房資質問題的情況 希望能給您帶來幫助。
Ⅶ 上海人貸款買房需要交社保嗎
銀行要求的社保，是指基本養老保險和公積金，要這個的目的是為了證明你在這個城市工作時間夠。
補救辦法是，找一個新的公司工作，把基本養老保險和公積金辦理在上海，。
Ⅷ 我准備在上海貸款買房,沒有稅單,只有社保,所以想問一下是不是可以貸款買房
按照國家相關規定的話，你這種情況是沒有辦法在上海貸款買房的，因為你的個稅繳納不屬於上海地區。
如果預算寬裕的話，我建議你找正規的房地產公司，他們有特殊途徑幫你獲取正規的房貸的。就是傭金較高。應該在總成交額的3%至5%左右