上海住房貸款停

Ⅰ 上海最近公積金裝修貸款停辦了，大家有誰知道什麼時候可以再繼續辦啊，最近繼續用錢！望高手指點！

短期內不可能恢復。

Ⅱ 在上海，公積金還貸購房用過兩次，均已結清，能否再貸

在上海是不行的，上海公積金規定，公積金房貸用過兩次就不能再貸了。

Ⅲ 上海買房，新政策對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

貸款買房 開發商幫你辦 或者繳納一年社保 網上那個有這樣的公司 幫你交納 而且能一下交齊2009年一年的 拿到證明 就可以貸款買房了

Ⅳ 今天打電話到上海公積金中心得知現在裝修貸款暫停辦理了，誰知道這個要停多久啊

這也不清楚的，今年總體房貸這塊，國家抓的都比較緊。易貸中國的房貸資訊很及時，關注一下，或許也可以咨詢一下發展情況，以便於自己的貸款決策。

Ⅳ 「房貸暫停」傳聞調查：多家銀行證實沒有停貸

日前,有傳聞國內多個城市房貸暫停,引發市場熱議。近日,中國證券報記者對深圳多家銀行進行調研采訪,試圖還原「房貸暫停」傳聞背後的真相。相關銀行業務負責人指出,近期房貸的市場投放量整體保持了平穩運行。在「房住不炒」背景下,相關銀行在保證剛需用戶貸款需求的前提下,嚴把房貸審核關。
有序放貸
2021年伊始,深圳、上海、杭州等多個城市加碼調控政策,堅決打擊樓市炒作行為。同時,房貸市場也風吹草動,關於多個熱點城市「暫停房貸」的傳聞不脛而走。有傳聞當前深圳等地的銀行房貸額度緊張、辦理房貸業務時間變長,甚至有「大量銀行停貸」的小道消息傳出。
上周末,中國證券報記者對深圳地區的工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行、廣發銀行等多家銀行進行采訪調研了解到,今年1月份,深圳按揭貸款額度、投放力度與去年同期及四季度同比、環比均變化不大。
工行深圳分行個貸管理中心副總經理劉上海告訴記者,近期,關於深圳「銀行暫停房貸」消息引起廣泛購房者關注,部分客戶擔憂銀行會不會大面積停辦業務。實際上,該行新發放房貸規模較去年年末基本持平,未暫停放款。目前,該行對符合放款條件的住房貸款按照時間先後順序有序進行貸款投放。
「1月份投放量較上年末有所增加,放款速度甚至較上年末略有加快。」農業銀行深圳分行住房金融與個人信貸部總經理陳曉廣表示,該行目前正常開展個人住房貸款業務,不存在所謂的停貸或暫停收單的情況。
隨著近年來房貸政策趨於穩定,目前房貸利率定價已形成比較平穩的市場化機制,近期各大銀行並無利率調整的相關計劃。據悉,目前深圳各銀行執行的個人住房貸款利率標准均為:首套房利率為5年期LPR利率上浮30BP,二套房為5年期LPR利率上浮60BP,與去年保持相同水平。
保障剛需
「房貸沒有停,也不會停。」針對近期市場上的傳聞,招商銀行深圳分行相關負責人表示,該行一二手房業務正常接單,並沒有停貸。每個客戶具體情況有所不同,可能有些客戶覺得放款稍微慢一些,造成一些誤解,並不存在「暫停接單、節制接單」的說法。
「正常購房者完全沒必要擔心出現房貸暫停的情況。」上述招行負責人解釋,目前各家銀行的信貸資源都在保持一個均衡配置。當然,購房者一定要按照相關規定準備好申請貸款材料,例如購房資格證明、婚姻關系證明、首期款繳納證明、還款能力證明等,這樣有助於銀行更好更快批貸。
「對首付資金來源、收入等審核會更加規范,主要還是保障『剛需』。」廣發銀行深圳分行零售信貸部副總經理陳朗告訴記者,為落實「房住不炒」政策,該行進一步規范了房貸客戶的審核標准,對於已符合放款條件的按揭業務,一直保持平穩、有序發放。
對於近期有客戶反映的房貸放款流程變長的說法,中信銀行深圳分行個人信貸部總經理毛欣對記者表示,放款周期長短由交易辦理流程的各個環節決定,每個客戶情況不同,放款時長也有所不同,很難一概而論。「例如,疫情期間,購房交易周期較過往有所拉長。」

優化業務結構
為防範金融體系房地產貸款過度集中帶來的潛在系統性金融風險,央行和銀保監會於2020年12月31日發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》,要求銀行業金融機構房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比不得高於人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限。
對於上述制度的出台,銀保監會首席風險官兼新聞發言人肖遠企表示,監管部門將密切監控銀行業對房地產的融資,確保房地產融資平穩有序,但這一規定對個人貸款影響不大。
某國有大行深圳分行的相關負責人表示,針對上述新規,該行已從總行層面傳達了相關精神,要求全行上下通過優化業務結構等方式降低對房地產貸款業務的依賴。對個人客戶而言,個人按揭住房貸款額度該行一直保持了平穩運行的態勢,因此,剛需購房者無需擔心這一政策的影響。

Ⅵ 在上海連續繳納公積金五年，然後斷繳半年，能貸款買房嗎

住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知（建金[2014]148號）中規定：
一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
據此文件規定，你購房時可以申請公積金貸款。

Ⅶ 銀行住房貸款常見問題 上海貸款結清證明如何開具

上海貸款結清證明開具：

銀行貸款的結清證明是銀行出具的，每個城市每家銀行的格式都不一樣，既然是銀行的貸款結清證明就讓銀行開一個就行了，如果是其他不想讓別人知道的原因就用這個。
貸款結清證明
借
款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬號
______________________,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款
本息。
特此證明。

銀行蓋章：
年 月 日

貸款結清有兩種情況，一種是提前結清，還有一種是正常結清。

1. 所謂的提前結清，就是說貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）
   前結清貸款；

2. 正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提
   前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具
   的「貸款結清證明」到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

Ⅷ 上海公積金斷交後要怎麼才能申請公積金貸款我斷交三個月是不是就不能再申請了

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是上海分行的公積金貸款相關資料，您做一下了解，但是否可以貸款還需您提供相關資料到網點辦理時，以審貸部審批結果為准：

申請條件：

1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；

2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；

3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；

4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；

5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。

（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

Ⅸ 多家銀行停止辦理按揭貸款，目前有沒有辦法解決呢

製造焦慮，盡最大的力度拖住樓市，禁止樓市出現全國范圍的大漲大跌，變相引導客戶購買新房（行業人士表示：貸款可正常申請，但要排隊放款，等銀行配額，二手房時間後期可能高達一年之久），鎖死二手房（前一陣二手房交易太多，套現太多會出現系統性金融風險）。

當然，肯定不是降房價，因為這是在壓制供應，需求一直在，不能釋放，這樣會造就二級分化，最終受到傷害的肯定剛需客戶，中國不缺土地，加大土地供應就可以有效遏制房價。

銀行

首先是開發商：開發商日子肯定不好過，現在就看開發商的能力了，大的地產並且沒有超限的，可以動用關系最優先拿到銀行配額，相對來說房價也會高，因為我們項目可以買房就能貸款，那些拿不到銀行配額的就很難受，一般處理辦法就是讓顧客去想別的辦法借貸過橋。