買房貸款利率是月息還是年息

① 房貸利率4.9%是多少月息還是年息

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% 。

② 貸款年息和月息是什麼意思，有區別嗎

在於商業銀行本身就是盈利性質的企業，它要通過吸收存款然後發放貸款而賺錢利息差，這個利息差肯定就是貸款減去存款得到的，否則銀行拿什麼賺取利潤，如果存款利率高於貸款利率的話早關門大吉了。

首先，貸款利率按月息，存款利率按年息，確實無關緊要。貸款利率也可以換算成年息的，只不過是人們習慣上還是用月息表示貸款利率，畢竟貸款利息一般都是按月償還的。存款利率按照年利率也是一個習慣，很多時候存款利率也是來回轉換換算的。

其次，二者之間究竟差多少。就按照一年定期存款基準利率，央行公布的是1.75%，10000元存一個月利息就是14.58元，而貸款利率是4.35%，10000元利息為36.25元，二者之間相差21.67元。也就是說銀行每存10000元定期一年，同時貸出10000元，即可每月賺取利息收入21.67元，一年就可以賺取260多元。

最後，銀行只有不停地積累存款，然後放出這些存款變為貸款，銀行才能不斷創收。這就是為什麼目前銀行人人都有存款的任務，只有存款增加了，貸款才能跟著漲，二者之間的存貸比是一個正比例的關系，沒有存款，貸款也漲不動，超了存貸比是不允許的 。

③ 銀行貸款利率指的是年利率還是月利率

銀行貸款利率指的是年利率。

銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

一般金融業銀行業所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，

銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如一個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。

(3)買房貸款利率是月息還是年息擴展閱讀：

銀行貸款利息的確定因素主要是：銀行成本，平均利潤率，借貸貨幣資金供求狀況。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。

④ 買房貸款是年息還是月息

若准備在招商銀行申請貸款，按年利率計算，貸款期限在1年以上，每月按時還本金和利息。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

⑤ 買房貸款利息是按年算，還是按月算，

房貸的基準利率是6.6%一般有85折優惠，就是5.61%了
我給你個算貸款利息的實例：

貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？
問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。

答案：
所謂的等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率

第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

自己算吧,算到第十年.後半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行.

⑥ 房貸利率是年息還是月息

貸款期限10年，年息7.26%，等額本息還款:每月月供822.17，總計還款98660.45元，在利率不變的假設條件下10年累計利息28660.45元。
但你提供的月息與年息之間關系有矛盾。月利率(單位:‰)=年利率(%)÷12×10
所以，當年利率為7.26%時，月利率是:7.26%÷12×10=6.05‰
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

⑦ 銀行貸款利率4.9指月息還是年息

如您是辦理的中行個人商業貸款，詳細信息請您致電中國銀行客服熱線95566查詢或詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑧ 銀行貸款的基準利率到底是年利率還是月利率

銀行貸款利率指的是年利率。

中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整。

個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

(8)買房貸款利率是月息還是年息擴展閱讀

銀行貸款利率浮動依據

1、有利於突出中國銀行的信貸政策和業務特點。對效益好的外貿企業、三資企業、外事企業和大中型出口生產企業、高科技生產企業在利率上給予優惠。

2、有利於促進中國銀行相關業務的共同發展。對我行的基本客戶的貸款、存大於貸的客戶臨時性貸款及在我行辦理進出口結算業務、中間性業務的客戶貸款，在利率標准上，可以給予適當照顧。

3、有利於信貸資金的成本核算，改善資產負債比例及其成本結構。貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮的貸款總量，高成本來源總量確定利率實行上浮的貸款總量。