⑴ 關於中介收取房屋評估費用
看地方不一樣 有的地方就指認幾家評估公司 那都是公司花錢買的關系他們要爭回錢來，大部分是可以講價的 正常的評估費用是百分之2
⑵ 我想咨詢一下，我現在買房子中介收我，評估費和貸款費，有這些費用嗎
要知道中介只有中介費，評估費和貸款費都是第三方的費用，按照正常來說中介是無權收這些費用的。
⑶ 房屋貸款評估費是多少
房地產估價採用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
一、 繳納費用
抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標准
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標准。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標准，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風採光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閑場所等。評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標准在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。
⑷ 上海二手房貸款評估費
一 貸款買房必須經過評估公司評估，評估就得交評估費
二 商業貸款和公積金貸款，評估費不一樣。北京的商貸評估費，住宅一律400元，公積金貸款的評估費是貸款額的千分之三，封頂1500
你所說的，應該是公積金貸款吧，評估費1500，外加1200的公積金貸款服務費，這應該是公積金管理中心收的，會給你開票的。要不是公積金貸款，那顯然收多了。
⑸ 在上海買二手房，貸款（公積金+商貸）要收評估費
你好：
公積金貸款是需要繳納擔保費和評估費的。
商貸不一定有。但如果是組合貸款的話有可能有。
具體的數額國家有固定，但和中介說的差不多。
⑹ 在上海買二手房，貸款（公積金+商貸），評估費的問題
目前上海買二手房貸款商轉公沒有評估費。
住建部、財政部、人民銀行於10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，具體包括：合理確定貸款條件、適當提高首套貸款額度、推進異地貸款業務、設區城市統籌使用資金、盤活存量貸款資產、降低貸款中間費用、優化貸款辦理流程、提高貸款服務效率、加強考核和檢查。
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
⑺ 二手房貸款中介收取按揭費和評估費正常嗎
正常，其實買新房的時候也有這種費用，只不過有的沒有顯示出來，有的是作為優惠活動給取消了。
⑻ 上海二手房評估費有規定的嗎
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
⑼ 通過中介的房屋抵押貸款用交評估費嗎
貸款買房是要交的
一般是評估價的0.2%—0.5%不等，
各地的情況不一樣
⑽ 上海這邊買二手房貸款中介說要收評估費和貸款手續服務費之類的；是這樣么
中介大部分都截留了，中介和銀行有潛規則