浮動利率貸款利率中的利潤差

1. 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好

有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。

貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：

貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。

LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。

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因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。

反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。

2. 固定利率和浮動利率

1.a與b公司,因為信用程度不同,借款利率不同,其中固定利率借款利率相差0.5%,浮動利率之間相差1%,兩種利率比較中的差異,說明兩者存在互換的空間.
2.固定利率b與a差異小,說明b借固定利率款具有相對優勢,a在浮動利率借款具有相對優勢
3.在不考慮中介機構情況下的方案設計
a公司需要借固定利率款10萬美元,b公司需要借浮動利率款10萬美元
如不互換,兩者共支付利率為:5.5%+libor+1%
利用各自相對優勢,進行貨幣互換,讓a公司借浮動利率款,b借固定利率款,兩者共支付libor+6%,與不互換相比節省0.5%的利率水平,兩者共享.這樣,a公司借浮動利率款,利率libor由b支付,b公司借固定利率款(利率6%),其中5.25%由a支付.
互換結果,a公司需要固定利率款,支付固定利率5.25%,節省0.25%的利率水平,以年為計,10萬美元少支出利息為:100000*0.25%=250美元
b公司需要浮動利率款,支付浮動利率libor+0.75%,節省0.25%的利率水平,以年計算,節省利息250美元.
補充:利率互換的基礎是利用雙方各自的借款優勢.a公司本身借浮動利率具有優勢,如果需要借浮動利率,只要直接借就是了.如果互換,意味著兩者借款的總利率水平為:5.5%+libor+1%=libor+6.5%的水平,而不互換則為:libor+6%,當然是不互換有利.

3. 浮動利率的貸款利息該如何計算（具體有題，幫忙計算）

五月18日放款,按季浮動,從5月18日到8月18日之間應該均以6.31%計算,又以月支付利息,7月7日調整的利息為6.56%,7月21-8月21日利息應該有3天是按6.56%計算的.七月為大月,共31天,也就是從7月21日到8月18日共有28天按6.31%,這樣利息為:30000000*[6.31%*28/(12*30)+6.56%*3/(12*30)]=163633.33元

4. 基準利率相同時,固定利率貸款的利率要比浮動利率貸款的利率高，為什麼呢

應該是。因為浮動利率貸出者承擔的風險相對較小，固定利率貸出者承擔的風險較大，根據收益與風險相對稱的原則，固定利率相對較高一些。

5. 固定利率和浮動利率的區別是什麼

1、本質區別

固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。

浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。

2、特性上的區別

固定利率利率較高，可使借債成本鎖定；不再受整體利率調整變化的影響；可列長期負債，若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負債，惟銀行保證為一年內，則會計師或有不同認定。

浮動利率利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況；借貸雙方承擔的利率變動的風險小；有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策；有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。

3、是否便於計算的區別

固定利率在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。

浮動利率不便於計算與預測收益和成本。