以前上海0首付貸款房子

⑴ 有個房子放在中介,對方說是零首付,都貸款

就是高評，你只付少部分首付，比如房主賣一平5000，房價就是50萬，你正常按50萬平30%的首付算是15萬，你要貸的額度是35萬。 如果評估公司可以評估到7000，你就可以貸到49萬，你只付1萬首付就可以擁有一套房，你值得擁有。

⑵ 聽說以前買房零首付是哪一年啊，，，，，

2000年！

⑶ 怎樣零首付貸款買房

都是需要付首付的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑷ 關於0首付的房子怎麼回事

不會有0首付的房子。
如果有，那一定是開發商變著法兒賺錢的把戲，決不是消費者的福音！

⑸ 買房還能0首付這個坑可要慎入

現在大多數人在購房時都會選擇按揭貸款的方式，以分期付款來購買心儀的房子，可是新的問題又來了，對於一些剛入職場不久，或是沒有太多積蓄的人來說，首付又成了一道無法逾越的門檻。零首付貸款買房的出現無疑是一根救命稻草，讓這些買房者看到了一絲希望。今天我們就重點談談零首付買房。

零首付買房是怎麼回事?

不少樓盤打出「零首付」、「低首付」的宣傳口號，以求促成交易。那麼，在看起來誘人的「零首付」、「低首付」中，是否真像購房者想的那樣能「占個大便宜」呢？

所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

開發商墊付首付，對購房者有一定的利好。有的購房者只是由於首付款暫時不夠或者社保及納稅證明等交付時間的原因暫未達到相關要求，他們選擇開發商墊首付，能贏取時間籌集更多首付款，對部分首次置業和改善性置業者來說，意味著降低了購房門檻，能提早進入購房環節直至順利購房。那麼首付款寬限的期限是多久呢?該人士介紹，視每個購房客戶的情況不同，寬限時間也不相同。

跟以前的「低首付」要多付利息或手續費有所不同，現在所謂的零首付、低首付大多是是「首付拆分」，大多數樓盤是約定在一年內付清。而真正讓購房者享受「低首付」又享受「低房價」的樓盤也不多，要麼分期首付比例抬高，要麼優惠力度相對減小。

零首付可能會帶來哪些後果呢？

零首付貸款買房雖然在一定程度上解決了我們的燃眉之急，但是卻加大了後期還款的壓力。在經濟增長緩慢和利率多次下調的情況下，如此高債務對於一些當期收入較高者是可行的，但隨著經濟形勢的變化，利率上調，也會增加貸款人未來的債務負擔，從而影響他的還貸能力。即使在輕松入住之後，也會絕對不輕松地背上雙重還貸還息的包袱。

未來還會有一個所謂的支付高峰，如果購房者的支付能力出現問題，還需承擔相應的違約責任。消費者應多考慮自身的購房能力、抗風險能力，不應被看似優惠的條件迷惑而盲目跟進。開發商承諾墊付的首付款會和購房者簽訂專門的合同進行詳細約定，購房者要仔細了解合同條款內容及違約責任。購買低首付房子時，要考察該樓盤五證取得情況，一些樓盤急於銷售，並沒有取得預售許可，為日後辦理產權埋下隱患。

另外，小編在這里提醒大家，根據銀行的貸款政策，是不允許「0首付」的。零首付買房只是一種購房者在買房過程中的一種付款手段，並不能影響到開發商與購房者之間的商品房買賣合同的效力，在取得銷售許可證的前提下平等自願簽訂的合同就是具有法律效力的。但在實際履行中，零首付買房存在著很多潛在的法律障礙，如果操作不當，就容易產生糾紛。

（以上回答發布於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 現在銀行能夠零首付貸款買房嗎

這個肯定是不可能的，以前首付可以貸款，現在首付必須最低是百分之三十，希望能夠幫到你

⑺ 房子零首付怎麼回事

所謂零首付，就是按揭貸款的部分超過或者達到房屋的售價，這才可能達到零首付。要造成這種情況，要麼是評估價超過成交價（這個就涉及到騙貸了哦），要麼就是房屋售價低於同圈的市場價，這種情況一般可能發生在二手房。新盤所謂零首付都是假的，除非虛高上報成交價以達到按揭款項的提高，並以此覆蓋實際成交價，這樣會造成辦理權證時候的稅費的上升。還有一種可能就是緩付首付，這個情況一般見於開發商的資金緊張，所以以此來獲得快速資金回籠。總的來說，沒有免費午餐的~

⑻ 我可以零首付貸款買房嗎

你好，在我們中國好像是沒有這樣的政策的，只是每個人的第一套房首付是百分之三十。然後就看你個人信譽貸款了。
你如果有住房公積金貸款利率就低一些！
想白嫖那就是你的不對了！