老貸款轉lrp利率合適嗎

A. 貸款44萬利率4.41二十年 還剩16年轉'lpr合適不合適

合適的，建議轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.41%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%-0.39%=4.41%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR-0.39%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%-0.39%=4.26%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

B. 執行利率4.65貸款46萬時間30年轉換LPR 劃算嗎

這個和執行利率無關的，掛鉤lpr就是比如現行lpr是4.6%，那你的貸款利率將是固定4.6%加五個基點即4.6%+0.5%=現在的4.65%。
也就是你將來的貸款利率是固定的lpr+5個基點，如果未來lpr下行你的利率也會下降。未來的lpr大概率下行，因此轉換成lpr是比較劃算的。

C. 當時的房貸利率是4.9現在轉LPR模式劃算嗎

房貸利率是4.9%，現在轉LPR浮動利率劃算嗎？關於這個問題筆者有兩個思考問題的角度來做參考，第一是理性思考的角度，也就是完全懂金融的角度去考慮；第二個是從選擇成本的角度去考慮。1、選擇成本的角度去考慮如果你的房貸利率只有3%，那麼你會考慮轉嗎？這個問題很好回答，大多數人憑直覺也會覺得不應該轉，因為反正房貸利率已經是如此低了，無論以後LPR如何變化，鎖定現在3%的低房貸利率也是不虧的。

今年一季度GDP增速是-6.8%，而今年更是取消了GDP增速的具體目標，這是這么多年來首次取消GDP增速的目標。經過這是因為疫情和經貿的緣故， 但是即便沒有這兩個因素，未來的GDP增速要保持6%也是不容易的，未來5%甚至4%才是更大的概率。再一個來講，發達國家的基準利率向來是很低的，不少都已經是零利率，極少數甚至是負利率，中國未來肯定是要往發達國家走的，20年之後，中國人均GDP將超過3萬美元，中國步入發達經濟體，那麼中國的基準利率也將是向發達經濟體看齊的。所以，如果你的房貸利率是4.9%，那麼選擇LPR浮動利率將更加劃算。

D. 貸款該轉換成LPR利率嗎轉換LPR利率的原則是什麼

根據國家對存量貸款的規定，在2020年8月31日之前全部修改為以LPR利率為標准，所以現在是政策規定，並沒有選擇的餘地，必須要從原先的央行基準利率修改為LPR利率，所以不管合不合算都是要轉換的，當然還是轉換成LPR利率更加合算。

央行基準利率

原先的長期貸款利率是以央行基準貸款利率為准，五年期以上的貸款利率為4.90%，各大銀行都是根據央行基準利率進行上浮或者打折。

如上圖，這是當前國內重要城市的最新LPR利率，大部分城市的LPR利率都是加了30~60個基點，特別是上海只加了5個基點，上個月實際貸款利率是4.90%，相對大部分城市的貸款利率是非常低的了。

所以通過這樣分析比較一下，之前以央行基準貸款利率當然是轉換成LPR利率更加合算，更加合算的是可以轉換成浮動貸款利率，貸款利率跟隨央行對於LPR利率為基準，進行加減基點更好。

匯總

綜合以上關於貸款市場的貸款利率進行全面分析，央行基準貸款利率，LPR貸款利率，再有就是根據最新消息存量貸款利率的轉換等等，最終通過舉例子的方式與當前各大城市的實際貸款利率相比較，最終完全可以確定轉換成LPR利率更合算。

E. 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

F. 房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好

這個要看一下您個人情況來進行選擇。LPR中文全稱是貸款基礎利率（Loan Prime Rate, LPR）又名貸款市場報價利率。這次的轉換是針對存量貸款的一次轉換，目前LPR的利率低於2019年12月20日的LPR，所以對於借款人而言，轉換成LPR加點的浮動利率形式定價，預計到下次重定價日，貸款人的貸款利率會下降。當然LPR未來的走向需客戶結合市場自行判斷，這里有兩個選擇：
1、轉換為LPR加點形式的浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

應答時間：2020-09-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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G. 銀行貸款高利率7.4轉換LPR好還是不好

銀行貸款利率是7.4，這種情況下利率是比較高的，如果支持lpr利率轉換的話，最好轉換，轉換以後，由於利率處於下行，是可以降低還款成本的

H. 4.9的房貸利率，30年，適合轉lpr嗎

可以轉換。按4月20日公布的LPR利率為4.65%，轉化後執行利率4.65%+25個基點，到下一個重新定價日執行利率為LPR利率+25個基點，自從公布貸款市場報價利率以來LPR總體趨勢是下調的，預測將來還會下調。

I. 我的貸款轉LPR合適嗎

以前是以基準利率為參考標准，利率，比如房貸利率，在此基礎上上浮或者下調；而LPR定價基準轉換則是以LPR利率為參考標的。
LPR利率，學名為貸款基礎利率，定價機制採用公開市場操作利率+加點的方式。產生流程為18家報價銀行在MLF（中期借貸便利）的基礎上加點，去極值求平均所得。LPR利率最終是央行（決定MLF利率）和18家商業銀行根據市場情況報價（決定加點）決定，最終話語權歸央行和市場。
原來房貸利率=基準利率*（1+浮動），現在房貸利率=LPR+加點。
是否轉換為LPR，可以咨詢持牌顧問了解詳情。

J. 貸款利率4.298,換成LPR合適嗎

我的建議是：換成LPR
首先，換成LPR之後我們的實際利率是= LPR+加點
那點是怎麼計算的呢？所有貸款利率轉換為LPR，都要錨定2019年12月20日的利率，也就是4.8%；
你的加點 = 貸款時簽的利率 -4.8%
所以，轉換實際利率不僅和LPR有關，而且和你之前跟銀行簽訂的房貸利率有關！
1、從長遠看利率下行是一個大趨勢
2、不影響你現有的房貸利率折扣根據實際利率的計算公式，你的加點可以是負數。如果你當時和銀行簽的房貸是8折甚至是7.5折，低於4.8%，你的加點就是負數；你依然享受這個利率折扣。