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上海公積金貸款賬號

發布時間:2021-08-15 11:58:23

1. 關於上海公積金貸款 我怎樣才能使用公積金賬號里的錢

1、建議還是去掉名字,否則你已經是第二套房了。
2、商貸可以的,非首套,4成
3、不是首套,否則家庭成員人手1套國家還怎麼調控呢。
4、商貸可以用公積金還

2. 上海銀行公積金貸款怎麼辦理

公積金貸款只能是個人辦理,因為是你自己的公積金,不是公司的公積金。
公積金貸款所需材料和流程如下:
一、借款人申請貸款時,應准備以下資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議(自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低於總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房,建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。
二、具體流程:
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。

3. 上海公積金貸款後,公積金還款會自動從公積金賬戶扣錢嗎

辦理之後會自動扣錢的。

借款人應在貸款發放後的次月按月還款。

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,具體方式有兩種,由借款人自行選擇:

  1. 每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;

  2. 委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》,並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額,也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額,由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

  3. 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息,也可以提前償還部分貸款本金:

  4. 提前償還全部貸款本息,貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息;

  5. 提前償還部分貸款本息,貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

4. 外地人怎麼在上海怎麼開公積金帳號

許多外地人在購買房屋時,都以為不可以申請住房公積金貸款,其實不然,只要你所在的單位為你建立住房公積金帳戶,並且現在持續交了6個月或者已累計交納12個月以上的且目前還在繼續繳存的職工,不管你購買商品房還是二手房,都有資格申請住房公積金貸款。

既然有資格申請住房公積金貸款,那麼如何辦理貸款的手續呢?

第一步:購房者需持身份證和暫住證到北京市房地產交易中心辦理《外省市個人在京購房批准通知單》,辦完後拿著該證明和其他所需證件去公積金交存中心辦理各貸款手續(其他所需證件:借款申請表;有效身份證、戶口本,以配偶為共同申請人的,須提供結婚證;收入證明;購房合同或意向書、認購書;如為個體勞動者,須提供由申請人簽名的近兩年內的稅金回執;採用抵押加連帶責任保證擔保方式或連帶責任保證擔保方式的,須提供擔保單位的擔保函或擔保意向書;採用質押擔保的,須附用於此的存單或債券。)

第二步:正式進入公積金貸款程序。借款人將借款申請表、認購書或合同、身份證、戶口本(共同申請人須提供結婚證)提交北京市住房資金管理中心後,經辦人員開始對之進行初審。若申請填寫正確、完整,申請人符合中心規定的條件,由經辦人員開具抵押物審核評估通知單,借款人持單位出具的證明赴評估機構接受評估。

等到評估結束後,借款人持評估報告和上述材料再次到中心,經辦人員進一步對之進行審核,當評估結果為可行或基本可行時,經辦人員審核同意後開具貸款承諾書,購買商品房的借款人須持之赴開發商處簽立北京市房屋土地管理局統一印製的標准契約文本,購買期房者須辦理預售登記。購買二手房須與對方簽訂購房合同。

第三步:借款人持購房合同、評估報告和上述材料最後一次到住房資金管理中心,經辦人員審查後,開具調查通知單(黃色),確定貸款額度、期限和擔保方式。借款人持單去受託銀行簽立有關合同,辦理相關保險手續。

第四步:申請辦理產權證。買賣雙方在申請完貸款後,在辦理完入住手續後,就可申請辦理房屋產權。購房人在辦理產權的同時,需要提交購房合同正副本、《外省市個人在京購房批准通知單》等其他相關資料。交易中心根據上述資料審核確認此項交易成交。

外地人如何申請商業貸款?

外地人在北京購房如果沒有建立住房公積金的,還有一種選擇方式,就是通過商業貸款購買,其具體的操作程序是:

現在的房地產開發商都非常重視給購房人提供貸款的機會,而且通常採用的方法是由房地產開發商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調查。

購房人只需在該律師事務所(或公證處)辦理委託代理手續、提交相關材料並交納相應的代理費用(一般是購房款的4‰),具體手續將由律師事務所指定的律師代為銀行審查借款人資信。

5. 上海純公積金貸款合同編號怎麼查

昨天幫一位師傅處理個人所得稅扣除專項,他也是公積金貸款,貸款銀行為中國農業銀行,但是還款銀行為交通銀行,在提交的材料中,有一份公積金貸款合同,還有一張單子,這張單子上就寫著貸款合同編號,不知對您是否有用

6. 上海公積金帳號個人申請須要什麼證明嗎

上海公積金帳號個人申請須要證明分為以下情況:
1、如果是開戶和繳納,需要工作單位辦理,不對個人辦理。
2、如果是提取或者公積金貸款,需要身份證,戶口本,婚姻證明,購房合同或租房合同,付款票據,到單位財會咨詢辦理。
住房公積金七大用途:
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金;
②商業貸款購房可提取公積金用於首付;
③商業貸款購房可提取公積金償還本息;
④公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額,提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件,可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的;
②農業戶籍職工男滿60周歲,女滿55周歲的;
③到國外、港、澳、台地區定居的;
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的;
⑤領取失業保險金的;
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次,每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額(扣除醫保已報銷部分),兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。

7. 如何查詢自己的住房公積金賬號

可以在網路app裡面搜索公積金查詢,就可以通過刷臉查詢自己公積金賬戶裡面的具體數據,該app只需要掃描人臉就可以查詢到,方面快捷,簡單易懂。也可以直接在裡面查詢公積金貸款額度,查詢服務由國家政務提供,安全可靠。具體方法如下:

1、打開最新版手機網路app。

注意事項:

1、網路app通過人臉識別不會泄露個人的身份信息。

2、通過網路app查詢住房公積金賬戶,很方便實用,實時查自己的公積金情況。

8. 上海的怎麼用公積金賬戶 還房貸

上海可以辦理「月沖還貸」很方便,你持身份證、上個月的還款對賬單、公積金賬戶號,去中國銀行辦理,在「提取住房公積金還住房貸款委託書」上簽字。辦理委託後,中國銀行每個月就會從建設銀行提取你的公積金,沖還一部分月供。

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