⑴ 中國銀行現在貸款利率6.174是否要轉LPR
個人認為還是轉換的好。因為您的貸款利率現在應該是處於相對較高的利率水平,而且以目前的貸款利率走勢來看,應該處在下行的通道。所以。更改完lpr浮動利率以後,至少在兩至三年內利率應該是合適的。當然了,從長期來看,有可能也會轉換為利率上行周期。但就目前而言轉換為lpr浮動利率還是合適的。
⑵ 我的貸款利率是4.9,不上浮不下調,需要轉換成LPR嗎
不需要的;已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
定價基準只能轉換一次,轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR,除商業性個人住房貸款外,加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日(不含),執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平,即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。
(2)貸款利率是否轉lpr電話擴展閱讀:
LPR利率的相關要求規定:
1、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導,確保地方法人金融機構按照統一部署,妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
2、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時,可重新約定重定價周期和重定價日,其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。
⑶ 房貸利率6.615%需要轉換LPR嗎
如果未來lpr會持續下降,那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算,如果未來lpr上調的話,那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。目前來看,LPR是大概率往下走的,除非遇到了通脹,一旦通脹超出預期,LPR必然上升,房貸利率也會因此上升。
如果說吃虧是風險,賺錢是機會的話,那麼總結就是選固定利率,風險大於機會,選LPR利率,機會大於風險。
雖然房貸利率轉換成lpr是否劃算,主要是根據lpr上調或是下降來決定的,但是貸款的時間也是比較重要的。
如果房貸為10年期,利率為基準利率打七折。那麼在轉換前,貸款基準利率是4.9%,打七折後的實際執行利率是3.43%,如果借款人選擇轉為固定利率,那麼在整個合同的剩餘期限內,房貸都將執行3.43%這個利率。
轉換成lpr後,貸款的實際執行利率依然為3.43%,但利率定價方式轉換為以lpr為定價基準加點,這樣就是說,如果借款人選擇轉為lpr,其房貸利率水平將按照【5年期以上LPR-1.37%】來確定,其中,轉換後10年期貸款按照19年12月20日公布的5年期以上lpr(4.8%)計算。
也就是說,如果未來lpr會持續下降,那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算,如果未來lpr上調的話,那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會較為吃虧。
LPR就是利率市場化,隨市場變化而浮動,目前是根據18家銀行共同報價產生,去掉一個最高價一個最低價,然後取得平均值獲得,其利率每月20日更新,發生變化,LPR一經實行,能夠更加完善商業銀行貸款市場的利率機制,房貸利率高低由市場說了算。
而原先我們房貸利率是以央行基準利率為調整標准進行上下浮動,由央行指定貸款指導性利率,其對應的是各行各業的經濟,不僅僅是房地產,在一定時間內是固定的,如果未來lpr會持續下降,那麼把房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算。
⑷ 銀行貸款高利率7.4轉換LPR好還是不好
貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的報價行,根據本行對最優質客戶的貸款利率,以公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率,各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高,能夠充分反映信貸市場資金供求情況,使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率,提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
按照相關規則統一調整為LPR(貸款市場報價利率)定價方式。批量轉換,是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式,加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值,加點值可為負值,且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日(重定價日),房貸利率保持不變。在每個利率調整日,貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。
⑸ 7.755的貸款利率用不用轉LPR
的利率是7.75,這個利率已經燒高了,所以可以轉化為浮動利率,如果浮動利率下調的話,你還的利息也會少一點,建議你還是轉化為浮動利率,這樣比較好。