湖南農村房產證抵押貸款

㈠ 農村房產證可以抵押貸款嗎

一般是可以抵押的。
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
各大銀行都有辦理貸款的。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
望採納！！！

㈡ 農村房產證可以抵押貸款嗎哪裡快

根據我國《物權法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權的流轉的限制。農村集體成員可免費申請一塊宅基地進行建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常的操作來說，農村房產證是不能貸款的。
如果想辦理貸款，建議去當地銀行咨詢查詢一下。在一般情況下很多銀行都有針對一部分農民的小額貸款，農村信用社、中國農業銀行、中國郵政都會有農民小額貸款。

㈢ 農村的房產證可以做抵押貸款嗎

視情況而定。如果是宅基地，必須是國家試點范圍內的才可以抵押。

㈣ 農村房產證貸款需要什麼條件

1、農村信用社貸款，一般都要兩證：房產證、土地使用證。2、農村信用社貸款，並非真正意義上的抵押貸款，房屋抵押只是象徵性的，主要是信譽貸款。因為集體土地上的房屋、土地不能抵押！

㈤ 農村房產證可以抵押貸款嗎最大額度多少

房產的土地證如果是集體土地證、「劃撥」的國有土地證，是不能辦理抵押貸款的；位置較為偏僻，變現能力比較差的房產也是不能辦理貸款的：
一般貸款最大的額度要考慮2點：
1.借款人的收入來源足以支付每月的還款額；
2.（先要對抵押物進行評估才可以計算出來的）貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
^_^

㈥ 我是農村的可以用房子抵押貸款嗎只有房產證。

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 農村的房子有房產證可以抵押貸款嗎

多數地方不可以，因為農村房子抵押風險太大，個別銀行可以，農信社應該可以抵押

㈧ 農村房產證能貸款抵押嗎

您好，根據《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，用於抵押貸款應該是可以的。

不過，抵押房產的要求是：產權清晰、無債務糾紛，同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由於您的房產在農村，所以很有可能是集體土地性質的房產 。

在貸款辦理機構的選擇上，建議您選擇農業銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業性農業銀行。上述銀行對於具有農業性質的貸款業務品種比較多，也許可以解決房產土地性質的問題。

據了解，2013年8月15日，廈門市發布新規，開始試點農村房屋抵押融資，以此深化農村金融改革，加快城鄉一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構。農戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農村房屋所有權證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意，都可以申請。抵押貸款房屋的價值，則以試點地的市場價值做參考，最終由銀行和貸款人協商確定，沒有評估費用，貸款抵押率最高可以達到70%。至於農村房產證抵押貸款利率，則執行政策性優惠利率，遠低於其他農戶貸款。望採納謝謝