⑴ 農村集體房產證能申請貸款嗎
一般不能
不過~~銀行 有人就例外~~
⑵ 農村自建房集體土地證加房產證能不能貸款
1、有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;
2、房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
3、集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.
⑶ 集體房產證能否貸款
很多網友都在咨詢集體房產證能否貸款這個問題，到底是怎麼樣的呢？集體房產證能否貸款呢？什麼是集體房呢？搜房網為您傾力解答
首先讓我們確定一下集體房產的概念：集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，一般在農村較為常見。
集體產權房取得房屋後不能取得房屋所有權證，那麼他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能取得如下權利：
1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違
反國家法律的禁止性規定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔；
2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有 權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任；
3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關 拆遷法規獲得 拆遷補償；
4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利；
5、無法部分改建所購房屋；
6、在土地使用期限界滿時無法申請繼續使用該土地。
而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。
因此集體房產證不能貸款
（以上回答發布於2013-02-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 集體土地證和房產證能貸款嗎
集體土地證和房產證能貸款嗎
有集體土地證和房產證，房權證上的用途為商用的話，經集體組織出具證明可以貸款;
房權證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記，就不能貸款。
集體土地性質的房屋是不能貸款的,因為是不能買賣的,所以銀行要來也沒用.
⑸ 農村的房產證可以貸款嗎
根據《土地管理法》第62條第4款的規定，農村村民可以出賣住房，即實現私有房屋的所有權在不同所有者之間的轉讓。既然農村房屋可以依法買賣，那麼，用於抵押貸款應該是可以的。
不過，抵押房產的要求是：產權清晰、無債務糾紛，同時集體土地性質的房產是不可以向銀行申請抵押貸款的。由於您的房產在農村，所以很有可能是集體土地性質的房產 。
在貸款辦理機構的選擇上，建議您選擇農業銀行、郵政儲蓄銀行或地方商業性農業銀行。上述銀行對於具有農業性質的貸款業務品種比較多，也許可以解決房產土地性質的問題。
據了解，2013年8月15日，廈門市發布新規，開始試點農村房屋抵押融資，以此深化農村金融改革，加快城鄉一體化。廈門農商銀行成為首家試承辦金融機構。農戶只要沒有不良信用記錄、擁有土地使用證和農村房屋所有權證且獲得村民大會或村民代表會議的書面同意，都可以申請。抵押貸款房屋的價值，則以試點地的市場價值做參考，最終由銀行和貸款人協商確定，沒有評估費用，貸款抵押率最高可以達到70%。至於農村房產證抵押貸款利率，則執行政策性優惠利率，遠低於其他農戶貸款。