⑴ 上海拆遷安置房能否公積金貸款
不能，但可以提取公積金用於拆遷安置房的補貼。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
⑵ 動遷房可以用公積金貸款嗎
對於你的問題，我想說以下2點： 1、房地產買賣以登記為准，既然你知道對方是動遷房，不能過戶辦產證依然購買，即你付了錢但房產依然在別人名下，你的風險很大。 2、關於公積金貸款，其實只是貸款的一種類型。無論公積金貸款還是商貸購房，按規定都是在可以辦出下家產證的情況下才可以貸款。所以，你可能知道，貸款一般要在辦出下家產證，同時將房屋抵押給銀行之後，貸款才能放下來。
⑶ 拆遷房可以住房公積金貸款嗎如果不行銀行貸款需要些什麼
首先可以明確的回答你。這個房子可以使用公積金貸款。與是不是回遷房並無關系。
前提是：
1、你的公積金連續繳存一年以上
2、該房屋的房產證要下發下來
3、你和你妻子以前沒有過不良貸款記錄
4、你們目前沒有公積金貸款的房屋
還有就是你是買一個房子加一個車庫吧。那應該是兩個房產證。
這樣的話你只能用公積金貸款買住宅，車庫就不能用了。
另外一點就是公積金貸款只能貸到房產評估值的50%，也就是說你要貸款10萬，你這個住宅的評估值要高於20萬。
這些條件都滿足的話，應該就沒問題了。
你提到的那個20%的過戶稅是指個人所得稅吧。這個稅以前是在未滿5年的房屋出售的時候收的。目前在北方已經取消了。不知道你們當地什麼情況，你可以到房產局去咨詢一下
補充一下你關於公積金還款的問題。
公積金每月繳存，在每年6年進行結算，前一年的存進去的錢是可以進行還款的。每個月都從你的公積金卡里往外扣錢。如果卡里錢不夠了。就需要你存錢來還了。打個比方說，2008年6月結算後，你的卡里有3000元。你每個月還1000的話。這樣你的卡里錢可以還3個月，銀行會從你卡里扣出去，以後的就需要你自己來還了。至於你08年6月以後存入的公積金，需要到09年6月以後才能使用。