① 安置房可以貸款嗎
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷,然後用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內,您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。
買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什麼問題的,如果買來用於交易的話就有風險。
購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬於個人,比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年,不同於商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規避風險。
② 拆遷安置房怎麼貸款
崑山拆遷房有好多都沒拿到房產證。基本都是要接近於一次性付清。留個幾萬拿房產證時再付。總價倒是比周邊樓盤便宜。
③ 安置房可以貸款嗎
你好，可以貸款和買賣的。一，安置房貸款需提交的資料
1、拆遷協議書及公證;
2、安置定位單、定位公證;
3、結算清單、購房款發票(要求兩項對齊);
4、戶口簿、結婚證、夫妻身份證;
5、營業執照副本復印件、企業公章、企業反擔保;
二，安置房貸款同時具備下列條件)：
1、溫州市已摸文定位、結算款已付清的安置房;
2、具有本地身份;
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、貸款單位或個人無銀行不良記錄;
5、明確提供貸款用途;
6、貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年;
三，安置房貸款流程：
1、咨詢申請，業務受理(需填申請表);
2、我司調查審理批准，簽受理相關合同;
3、我司員工帶以上(一)要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日;
4、銀行簽貸款合同;
5、預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告;
6、銀行人員去房管局拿取抵押預告;
7、放款時必須向銀行預繳20%的利息(以合同簽訂周期為准)，開始放款;
8、客戶到我司付代辦費和擔保費(全年一次性收取);
9、定期還息，到期還款，合同終止。
望採納~
④ 安置房建設貸款是否可以誰知道
安置房如果有房屋產權證、土地使用證就能貸款,如果沒有就不能貸款。不過,用安置房作抵押申請貸款時,必須滿足以下條件:1、能提供本人有效身份證明;2、有穩定的收入和工作,具備按時足額還款的能力;3、無不良信用記錄;4、貸款機構要求滿足的其他條件。