人才安居商業貸款利率

Ⅰ 南京對待博士有什麼政府補貼嗎

南京引進博士有什麼政府補貼？

南京各個區政策不完全一樣的，有側重點

比如：

江北新區發布的《南京江北新區集成電路人才試驗區政策（試行）》規定：集成電路人才「生活補貼」：對經認定的高校微電子等專業畢業，在新區從事集成電路相關工作的人才，年齡滿足一定條件，可不受畢業高校、學科的限制，按本科生每人2萬元、碩士生每人3萬元、博士生每人4萬元標准給予一次性生活補貼。

領取補貼後，需與申報企業簽訂不少於一年的服務期協議。

Ⅱ 本科買房補貼政策最新政策

購房補貼
購房補貼指在城區購買首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者在指定貼息的樓盤即可獲得全額補貼補助，每套補助只補總房價的35%。
購房補貼帶來的各方面利益
1.補貼讓老百姓輕松購房；根據國家權威部門統計消費者收入與房價存在30%左右的差距，我們的購房
補貼為房價的36%，完全彌補了這一差距；「購房免息模式」不但降低了購房成本還降低了每月還貸支出，
然後通過減少支出形成財富逐步累積；讓老百姓買房子從一路壓力轉換成逐步輕松，真正體會「居有其屋」的幸福；
2.補貼讓開發商減少損失，快速回籠資金；房地產存量房屋一年賣不出去開發商就要承擔20%左右的財
務成本，逐步稀釋掉利潤:我們的補貼力度可讓房產快速銷售，減少因房產滯壓帶給開發商的利潤流失；
3.補貼保證房價不貶值；購房補貼是保證原房價不變的基礎上實施的，相當於打了6.4折扣，這樣就可以
保證當地房價不因降價而貶值: 除此之外，購房補貼還可以「幫國家和地方政府減輕了財政收支壓力；
幫銀行攬收了穩固的儲蓄提高與互聯網金融的競爭力；
4.補貼的持續性,深圳藍鑫將公益資金委託深圳當地銀行金融機構保值增值承保,由購房者當地銀行補貼,藉助
當地銀行的公信力,全力保障購房者最終全額貼息的公益購房補貼專項資金10年的發放。由公司合作的中國銀行、
農業銀行、建設銀行、平安銀行等監管承保,給購房者補貼保障。提升購房者信心，發放10年，讓購房者安心購房，

Ⅲ 申請深圳購買安居房需要多久

在深圳如何申請安居房

首先需要了解申請人必須符合的一些要求

（一）申請人在規定的時間內持身份證向市住房保障部門提交《安居型商品房申請表》，並提交其他安居型商品房申請材料。

（二）市住房保障部門會同市規劃國土、市人力資源保障部門在30個工作日內對申請人、共同申請人享受本市住房優惠政策情況、本市住房情況、繳交醫療保險情況進行核查。相關部門的核查結果應當及時反饋市住房保障部門。

（三）審核合格的，由市住房保障部門在市政府網站、本部門政府網站公示15日。

（四）公示期滿無異議或者異議不成立的，按照安居型商品房申購輪候規則列入輪候冊進行輪候，輪候信息應當公開。

（五）輪候到位的申請人在規定的時間到市住房保障部門選擇住房後，市住房保障部門向申請人出具審核合格意見，並將審核合格名單抄送市房地產登記機關。

（六）申請人持審核合格意見與建設單位簽訂安居型商品房買賣合同；買賣合同簽訂10日內，由建設單位送市住房保障部門備案。

（七）建設單位辦理安居型商品房初始登記後，協助申請人辦理政策性住房（綠皮）房地產證。

符合要求的到市公共租賃房管理局申請即可。

在深圳提交安居房申請後多久才能得到房子

1、一般購房者可登錄開發商網站進行網上申請，接受申請的時間將不少於15天，15日內提交申請的市民需要到現場進行確認，但提交的時間和確認的時間與終選房先後順序無關，市民可以在非高峰期報名。

2、安居房自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人並說明理由。

3、復審合格的申請人將在市安居房住房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市安居房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。


4，)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規定的年齡限制

這些是俄在網上給你查到的一些信息，可以參考一下，具體的還是應該到相應部門在了解一下還沒有一些細節的地方。

Ⅳ 個人住房貸款大調整，誰是最大的受益者

個人住房貸款大調整，對於還沒有辦理過個人住房貸款的工薪階級或者是中產階級他們的受益是最大的。因為這樣會減少他們的購房壓力。當然也間接的對於經濟以及消費，都有很大的影響。因為這樣老百姓就不會因為住房貸款壓力太大而減少消費。

最為重要的是老百姓自己本身，如果沒有太大的個人住房貸款的壓力，那麼對於自己的生活品質帶來很大的提升。因為這樣老百姓就會有閑錢來從事，進行其他的消費，而不是將自己所有的資產全部壓在住房貸款上面。所以這項調整本身就是既利國又利民的一項措施。

Ⅳ 大學生買房優惠政策

不同地區的優惠政策不同。

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

其他地區

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。

Ⅵ 外地人在崑山買房，需要什麼條件

外地人崑山購買房屋的的具體條件：

1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。

2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統一按公積金賬戶余額倍數計算。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。

4、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。

5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。

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外地戶口買房條件

1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源;

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

外地戶口買房的差別

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

外地戶口在外地限購區買房，需要有在當地有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

Ⅶ 聽說2018年買房有新政策，有誰知道政策是如何

關於2018購房新政策主要有幾個要點：調整公積金貸款的利率、鼓勵租售並舉、居住證新政、農戶購房有補助、戶籍軌制更始、稅費優惠政策、貸款首付降低。

1、調整公積金貸款的利率

2015年央行持續降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

2、鼓勵租售並舉

有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以後想要落戶買房，也會更加容易。

4、農戶購房有補助

為去房產庫存，政府鼓勵農民工進城買房。目前，各地也加緊時間出台各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出台農民工進城買房補貼政策：農民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農民工省去一部分買房成本。

5、戶籍軌制更始

截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。

所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區轉移，進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。

6、稅費優惠政策

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

①契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅；

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅;並且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建築面積是否超過144平方米)。

②營業稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建築面積在144平方米以下)對外銷售免徵營業稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。

②商業貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。

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住房限購令

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

2011年一共有48個城市出台了限購令，其中有36個城市的限購政策沒有給出實施的截止時間，限購政策有具體截止時間的城市為福州、廈門、海口等12個城市。其中，除了南寧截止時間為2012年2月29日外，其餘11個截止時間都為2011年12月31日。

此外，這些城市的限購政策區別甚大，最嚴格的有北京限購5年，最松的有衢州本地戶籍只限購第四套房；有的城市只限購主城區，如廣州、珠海等。

2016年9月25日，南京市政府出台了主城區住房限購政策，於9月26日起實施。限購政策明確，在主城區范圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。針對不同的購房需求，採取差別化措施，保護剛需和改善性購房，打擊投機購房。

2016年10月1日，鄭州市政府辦公廳又發出關於在鄭州市部分區域實施住房限購的通知。

2016年10月7日起，福州市將實施商品住房限購政策，對三種類型居民家庭，暫停向其銷售福州市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。

2016年10月7日起，在東莞市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

Ⅷ 深圳樓市首套房利率是多少

在全國多地宣布限售政策以及收緊企業購房後，深圳也於7月底跟進了同樣的政策。

7月31日，深圳政府在線網站發布了《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》。

據悉，雖然四大國有銀行以及招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%，但在6月份統計局公布的數據中，深圳新建住宅與二手房住宅均環比上漲0.3%。

「深圳本次全面升級調控，4個主要政策全部針對投機性需求，就是為了控制房價的繼續上漲，打擊投資客對市場的預期。」有業內人士指出。

而此前，北京、上海、廣州、杭州 、西安等多個城市已經相繼出台暫停向企事業單位及其他機構出售商品房的政策，來抑制個人以企業名義購房的投機行為。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，利用企業購買住宅的，除了少數公寓投資企業外，大部分都是短炒客。針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策。「暫停企事業單位購買商品房，有可能繼續向多個城市蔓延。對於供需結構緊張的城市來說，這一政策確實有利於緩解市場供需的緊張」。

同時，深圳市房地產研究中心主任王鋒也指出，深圳借鑒北京、上海等城市做法限制企業購房；一是有利於堵住漏洞，避免個人繞開限購政策進行炒房，二是有助於「搖號購房」的公平性，防止企業「與民爭利」。

而對於深圳的商品房限售政策，市場人士更是認為將對市場產生極大的影響。「深圳本身執行的調控政策，包括限購等都是比較嚴格的，本次在一線城市中第一個開始執行限售，對於市場來說影響較大，基本杜絕了短期炒作的可能性，市場有望繼續回歸平穩。」張大偉表示。

來源：證券日報

Ⅸ 廣州、南京相繼「出招」 保障人才安居

最近全國多地在人才安居方面做出了很多的努力，近日，小編從有關部門獲悉，，南京市人民政府印發通知規定，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，住房公積金貸款額度可放寬到限額的2倍。同時，廣州市於5月10日發布的《人才公寓管理辦法（公開徵求意見稿）》明確， 在價值創新園區等區域，人才公寓、公共租賃住房佔比可達項目總建築面積的7.5%。

南京：博士公積金貸款買房額度可放寬至100萬元

據南京市人民政府發布的《南京市企業博士安居工程實施辦法》（以下簡稱「辦法」）規定，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現有規定的最低比例執行，協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。住房公積金開戶繳存後即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓；5年後轉讓的，政府及政府委託的機構有優先購買權。

該辦法明確，申請人須同時具備以下條件：取得博士學位（不限戶籍、國籍）；在南京市登記注冊符合我市產業方向的企業（含改制的科研院所和已備案的新型研發機構）工作，單位為其繳納社會保險；本人、配偶及未成年子女在南京市無自有住房，且在南京市5年內無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。

廣州：鼓勵實施人才公寓建設

為高層次以及中高層次人才提供過渡性住房支持，5月10日，廣州市公開發布《廣州市人才公寓管理辦法（公開徵求意見稿）》（以下簡稱「意見稿」），鼓勵採取政府與社會資本合作等方式實施人才公寓建設。

該意見稿要求，相關規劃和自然資源部門應當在中心城區以及產業、人才集聚區域的用地規劃中預留人才公寓的規劃用地指標。中心城區新增供應居住用地中公共租賃住房等保障性安居工程及人才公寓用地面積不少於總用地面積的30%。

在產業、人員集聚的新產業工業項目用地，可以配套建設占項目總建築面積比例不超過15%的生產服務、行政辦公、生活服務設施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）佔比可達50%（即項目總建築面積的7.5%）。

在價值創新園區、重大創新功能區以及國家級、省級園區內及周邊交通便利地區，可以配套建設占園區總建築面積比例不超過35%的生產服務、行政辦公、生活服務設施，其中人才公寓、公共租賃住房（含員工宿舍）佔比可達50%（即園區總建築面積的17.5%）。

該意見稿明確，年度招拍掛出讓的普通商品住宅用地應配建不少於總建築面積10%的公共租賃住房和人才公寓。全市年度城市更新公共租賃住房和人才公寓配套比例不低於全市用於商品房開發的城市更新項目（政府收儲後公開出讓類項目）建設總量的10%。人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則。新建人才公寓按需設置多種戶型。面向中高層次人才的單套建築面積以90平方米為主，原則上不超過120平方米。市本級人才公寓合同租賃期限為5年。

在分配方面，意見稿規定，人才公寓按照「歸口管理與屬地管理相結合」的原則，實行分類供應。供應對象按照市本級、區級、用人單位分類設定。按照「就高不就低」的原則，以戶為單位，每戶家庭在全市范圍內只能享受一套人才公寓。

業內人士：有助於盤活相關存量資產

針對上述相關政策，研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期包括南京、廣州等城市都推出了人才購房和租房的優惠政策，力度大、市場關注程度高，體現了此類大城市愛惜人才、降低住房成本的導向。

嚴躍進認為，鑒於此類城市就業機會相對高端，加之新政策的出台，預計後續會帶來很多高端人才進入，這有助於盤活相關存量資產。

Ⅹ 南京首個「博士安居」房上市 最便宜1套208萬

眾人關注的南京首個「博士安居」小區青奧村終於領銷許了！南京網上房地產近期公示了青奧村的銷許詳情，此次青奧村共領取389套房源銷許，首批上市銷售的為其中211套新房，裝修均價為35000元/㎡。

153平方米的戶型佔比最大

揚子晚報記者了解到，青奧村此次領取的為商品房現售備案證，房源已基本達到交付標准。據了解，南京市在「十三五」期間計劃籌建人才安居住房350萬平方米，目前籌集到的房源面積超過217萬平方米。今年5月，南京市出台《企業博士安居工程實施辦法》，為在南京工作的博士提供買房、租房等一系列安居優惠政策。

位於河西的青奧村項目成為南京「博士安居」新政的首批試點樓盤，該項目共計1000餘套房源，首次推出的4個單元共211套，套型面積從70平方米至215平方米共15個戶型，裝修交付，均價為35000元/㎡，與河西南新房之前的價格「天花板」相同。根據房源價格表，總價最便宜的1套為72.2平方米房源的208萬，最貴的1套為215.2平方米戶型，總價730萬，其中153平方米的戶型佔比最大。

已有300多位人才提交申請

據南京市房管部門介紹，截至目前，已有300多位人才提交申請，該項目的報名時間將留足45天，即7月15日報名截止，之後將進行集中選房、簽約。青奧村的銷售對象主要有兩類，一是企業博士，二是人才安居辦法中的A到E類人才，其中，對在南京地區工作的諾獎得主、院士等「高精尖缺」人才（相當於安居辦法認定的A、B類人才），不受國籍、年齡、職業等條件的限制，所在單位不限於《南京市人才安居辦法適用企業范圍》。

為降低人才購房壓力，南京市人才安居辦已與工商銀行、農業銀行、中國銀行等多家銀行簽約落實人才購房金融優惠支持，人才購買青奧村項目的商業貸款利率按市場利率下浮10%，首付按最低比例執行，住房公積金開戶繳存後即可使用，企業博士貸款額度也放寬到限額的2倍，最高可到100萬元。

人才住房將更加多樣化

揚子晚報記者了解到，青奧村項目是南京首批集中供應的人才房源，今後人才住房的來源和形式還將更加多樣化。除現有的公租房和園區人才公寓外，還將通過新建、改造等方式籌集房源，在科創企業、研發機構和各類人才聚集的區域，專門規劃建設國際化人才安居社區，定向供應給企業博士等人才。

與此同時，南京市還規定對住宅佔地面積超5萬平方米的商品房項目，配建不低於住宅總建築面積5%的人才房；住宅地塊拍賣時達到最高限價後，通過競租賃房的面積決出買家。