1. 請問商住房貸款利率是多少
俺來幫助你吧！
1.商住房：樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。
2.明白了第一條，俺再給你將下面的，你的房屋是普通住宅而不是商鋪，如果你是第一次按揭貸款購買，利率還可以優惠，基準利率下浮30%，即按年利率4.158%執行。
3.使用許可權是看土地使用證的使用期限，普通住房最長使用權70年（開發商要按使用年限繳納土地使用金）開發商辦理完土地使用權後才能去建設開發這片土地，所以一般到了老百姓真正使用的時候，最多隻有60年左右。
4.你可以到我們工行來辦理，來前先咨詢一下樓盤開發商有沒有和工行項目按揭協議即可。
2. 商住兩用房貸款的利率是多少
商住兩用房一般是指用地單位為了規避風險，將依法批準的商業建設用地改作居住土地使用，並最終以商務公寓或酒店式公寓的形式推出，如常見的商業房改為住宅。由於這種房子實質上屬於商業性質，所以不屬於調控國家的范圍，而且商住兩用房的缺點很多，購房人在購買時應當予以注意：
一、物業、水電、公共維修基金等費用較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標准，較之一般生活用標准要相對較高；物業收費也較少受到政府部門的限制；公共維修基金也與商戶就共有所有權部分的維修進行平攤。上述原因造成商住兩用房在日程生活中產生的費用較高。
二、產權40年或者50年。一般住宅的所有權為70年，在到期後可以自動續期，而商住兩用房、產權40年或者50年，在到期後不是自動續期，並且要補交 。
三、商住兩用房無法遷入戶口，這就意味著即使周邊區域內有好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。
四、沒有完備的生活配套服務設施。商業項目一般不強制性要求設計配套服務設施，例如學校、商業、居委會等，也就是說沒有配套的幼兒園、學校，也沒有配套的醫療、養老服務等。這樣就會給購買後的日常生活帶來諸多不便。
五、按揭貸款實行 標准。商住兩用房首付50%， 為普通住宅的1.1倍， 最多為10年，並且不能用 。
六、購買時不實行稅費優惠的政策。普通住宅購房時有許多優惠的稅費政策，但購買商住兩用房時沒有相應的稅費優惠政策。
3. 商住兩用房貸款的利率是多少
商住兩用房貸款的利率是基準利率上浮10%
基準利率是4.9
所以商住的利率為5.39
4. 大家商住兩用房的貸款利率是多少，各個銀行一樣么
您好，基準利率是一樣，目前銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
5. 天津市貸款買房的利率是多少
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定，因此各銀行利率上浮情況不同
6. 天津首套房貸款利率是多少
天津的首套房貸款利率會在央行房貸基準利率上有一定程度的上浮,具體上浮比例各家銀行都是不同的,可去具體銀行官網或撥打電話進行查詢。央行房貸基準利率:
1.
五年以下商業貸款利率為4.75%,五年以上商業貸款利率為4.9%;
2.
五年以下公積金貸款利率為2.75%,五年以上公積金貸款利率為3.25%
7. 商住兩用房貸款的利率是多少流程是什麼
若在我行申請個人商業用房貸款，【商業用房】貸款（含小微置業貸，兩者合並計算）單戶最高限額1000萬元；貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的50%或評估現值的45%，同時不超過成交價格的50%。【商住兩用房】貸款/授信金額不超過所購房產評估凈值的55%或評估現值的50%，同時不超過成交價格的55%。具體您的「可貸金額」和「貸款利率」，需要您提交資料後由經辦行審核之後確定。
您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
8. 商業房產抵押貸款利率是多少，房子是商住兩用的
房抵押貸款年基準利率4.35%上浮10%-50%。
辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
去銀行指定機構評估房產；
面前銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人償還本息。