銀行貸款利率轉換是強制性么

『壹』 不去銀行申請轉換利率，銀行會不通過本人強制性自動轉換利率嗎

一家國有銀行人士告訴記者，如果到了8月31日，部分客戶還是沒轉換的話，是否進行自動切換成哪一種，他們還在等具體通知。

但也有幾家銀行將直接採取批量轉換的方式，直接將存量房貸客戶的定價基準轉換為LPR。比如，招商銀行在公告上表示，將於4月上旬統一將轉換范圍內的商業性個人住房貸款的定價基準轉換為LPR。如果希望不做轉換，仍維持原合同安排，招商銀行表示可在2020年8月31日前與該行聯系。

值得注意的是，還有部分銀行則設置了時間點，在某一時間點過後，將採取批量轉換方式。其中，興業銀行是要求截至2020年7月31日客戶尚未進行個人貸款定價基準利率轉換補充協議簽訂確認的，該行將參考銀行業普遍做法，進行個人存量貸款批量轉換。

浦發銀行也對7月20日前未轉LPR的個人住房按揭貸款，在7月下旬將批量調整為LPR浮動利率定價。

『貳』 房貸利率改為LRP是否有法律問題

這個是國家政策，是沒有法律責任的，銀行也是要跟貸款人協商一致下修改的。看了你的一些理解和演算法，有些是理解正確，有些理解就偏差了。

以前的存量浮動貸款利率轉換成LPR利率，有兩種方式：一種是固定利率，也就是你以前房貸利率是5.39%的，剩餘的貸款利率一直都是5.39%的；另一種是一年一定價的LPR利率，你現在的房貸利率無論是轉換為其中任意一種，第一年的房貸利率都是一樣的。

你比較有疑問的應該就是LPR利率了，選擇了LPR利率的話，首先要確定其加點數值，加點基數＝你現在的房貸利率－4.8%（上年12月的LPR利率）＝5.39%－4.8%＝0.59%，你上面算的加點是正確的，而且這個加點以後也是不變的，一直伴隨到你還貸結束。

那麼再來看看老購房者最新的房貸利率是怎麼算的呢？最新房貸利率＝上面年12月最新的5年期LPR＋0.59%，比如：2020年12月的5年期LPR是4.7%，那麼你2021年1月開始的貸款利率就是5.29%＝4.7%＋0.59%。因為1月1日的重定價日過了，所以你是算不了4.8%的那個的，只能到明年1月1日再重新定價。

還有這次政策規定每個人是必須要轉換的，強制性的。

『叄』 2020房貸利率調整是強制的嗎

如果房貸沒有主動轉換為LPR，銀行是會強制將房貸利率轉換成LPR的。

2020年8月12日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

很多人可能覺得現在房貸利率已經很低了，後續上漲的可能性較大，而且銀行都推薦選擇LPR，讓人覺得銀行無利不起早，所以認為選擇固定利率更好。其實現在很多發達國家的貸款利率都是低於我國貸款利率水平的，部分國家還出現了負利率，從長遠來看，貸款利率仍有下降的空間。就算貸款利率後續出現較大幅度的下調，銀行也完全可以選擇加更多基點的方式來調整房貸利率，銀行是不會虧本的。所以這樣看來選擇LPR也是可行的。至於到底要如何選擇，就看貸款人自己的想法了，認為未來LPR會呈上漲趨勢，就選固定利率，認為未來LPR會呈下降趨勢，就選LPR。

『肆』 銀行貸款高利率7.4轉換LPR好還是不好

貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。批量轉換，是將原合同約定的利率定價方式統一轉換為LPR加點形成方式，加點值等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，加點值可為負值，且在合同剩餘期限內固定不變。從轉換時點至此後的第一個利率調整日（重定價日），房貸利率保持不變。在每個利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發布的相應期限LPR與加點數值之和重新計算確定。

『伍』 怎樣知道銀行貸款被強制轉換成lpr浮動利率了

這一個根本就不需要知道啊，只要你沒有進行過固定利率的操作，都是被轉換的。這就是一個零和一的選擇。沒有第三種可能。

『陸』 工商銀行發來通知個人房貸利率8月25日要批量強制轉換為LPR合理合法嗎

個個銀行都有發這個信息。不想轉你就電話銀行不轉就好了。強制轉肯定是不合法的。有合同就按合同辦事。

『柒』 沒有按期辦理銀行貸款利率轉換,那麼以後銀行會按照之前的貸款利率算么

是的。貨款利率是雙方約定關系，沒有簽字更改不會也不能更改。

『捌』 銀行貸款利率不轉換可不可以

可以。

可以不辦理的。也就是說，按照銀行的規定，房貸利率轉換是可以不辦理的。如果到最後期限還沒有辦理的話，那麼銀行就會默認調整的。其中，剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，是可以不必參加轉換的。此外，公積金貸款和公積金中心協商不轉換的個人住房貸款是可以不轉換的。

總的來說，房貸利率轉換可以不辦理轉換的。此次，房貸利率轉換的主要目是提高貨幣市場的傳導效率，降低企業的融資成本，引導資金進入實體經濟，增強貨幣政策對貸款利率的引導作用。