㈠ 公積金貸款上浮是怎麼回事
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。具體可以咨詢12329
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈡ 住房公積金貸款利率會上浮嗎
簽完合同之後肯定是不會變的,一般都是3.5%左右。
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法:
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後,就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額;
通過電話銀行955服務熱線,通過銀行人工客服查詢;
去查詢個人徵信的機構,列印一份個人徵信報告,徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證,到銀行放發貸款的個貸中心,找經辦客戶經理查詢;
如果你清楚知道利率調整的時間,也知道你當期執行的利率,你也可以自己下一個專業的貸款計算器,自己推算月供。
㈢ 什麼情況下公積金貸款利率上浮
《住房公積金管理條例實施細則》中規定:
申請住房公積金貸款的職工家庭名下已有一套住房,且相應商業性住房貸款未結清的,要求首付比率不低於50%,貸款利率按公積金貸款基準利率1.1倍執行。
㈣ 上海公積金貸款問題
如果已經登記結婚,無論寫一方或雙方的名字都是二套上浮10%利率
你最多可以貸30W,你愛人30W+10W(有補充公積金),一起70W
當然想待到上限還要滿足那些規定
㈤ 現在公積金貸款上浮多少
若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定(如:申請條件、額度、期限、審批利率等),請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
㈥ 公積金貸款基準利率是多少,上浮多少
公積金貸款5年以下基準利率是2.75,貸款5年以上基準利率3.25。首套基本沒有利率上浮,二套上浮10%左右,具體以銀行為准。
㈦ 上海二套房公積金貸款利率是否上浮
1公積金貸款以家庭為單位,你和你老公名下都沒有公積金貸款的話可以貸款
2二套房肯定要上浮1.1 倍,利率阿拉就不曉得,儂去中介問問
3餘額不是很多啊,不過也夠了,貸款貸多少你去公積金擔保中心問一下,這個和你余額,還有房屋總價,房屋年齡都有關系,具體你自己去咨詢吧
㈧ 公積金貸款利率上浮嗎
公積金貸款沒有上浮,不要太劃算了,有公積金的就趕快用它貸款吧
㈨ 公積金貸款受不受利率上浮影響
二套房的利率是會上浮的。
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人群給予有利打壓。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈩ 公積金貸款利率什麼情況上浮
肯定對上調的話,就是說你央行的那個基準利率上調你的這個啊,公積金貸款的利率就有可能是商場的,還有就是現在目前已經改了這個利率的規則,你可以詳細看一下