上海公積金貸款換房

Ⅰ 公積金，貸了款，還沒還完，如果想換房，還能貸公積金嗎

不可以，只有還完了才可以再貸
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件

Ⅱ 公積金貸款買房後可以換房嗎

1，個人公積金貸款買房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在公積金管理中心簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
2，首先是需要購房者和開發商取得一致意見後（同意調換房子），去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續，然後就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤銷購房合同備案後，房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同，然後，購房者就可以跟開發商就換房後的房屋重新計算和交納首付款（房款）簽訂新的購房合同，拿去房管局做備案就可以了。
4，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

Ⅲ 公積金貸款買房後可以換房嗎

你如果還沒有備案的話還是可以的，但是你已經在還貸了那肯定是已經在房管站備過案了，除非開發商和房管站的關系特別好，幫撤備案，你為啥要換房呢？何必要這么麻煩呢

Ⅳ 上海外地戶口，使用公積金換房第二次貸款，需要什麼條件

如果您是要換房的話，就是說此前貸款的這套房子已經還清貸款並且已經賣掉了。
那麼你還可以貸一次款，可以用公積金貸款，也可以用商業貸款。
貸款記錄是按照家庭為單位來計算的。
如果您是市公積金並且在2010年3月1日之前還清了銀行貸款，則可以清楚此次貸款記錄，當然具體以當地政策為准。
你愛人的公積金可以提取出來用。
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Ⅳ 公積金貸款換房要怎麼換

為了顧及換房者用更少的錢，更快的速度換房，理論上換房的流程可以按照下圖進行

1換房流程

Ⅵ 想換房，上海的公積金貸款政策

肯定算二套。
公積金最高額度一個貸款20萬，兩人參貸40萬;首套是30萬和60萬。
利率4.5%；

Ⅶ 公積金購房的公積金貸款換房

從多家中介和個貸機構了解到，2013實際操作中，公積金貸款對二套房的認定，大都只是「認房」。只要購房人名下房產賣掉，再次用公積金貸款時將比照首套房政策執行。如果嚴格執行「認房又認貸」，即便將房產賣掉，名下無房，但之前只要有貸款記錄，仍會被認定為二套房。
個貸機構「偉嘉安捷」相關人士認為，公積金貸款「認房又認貸」如從嚴實施，北京公積金交易量將大幅回落，政策會傷及近30%的剛性需求改善型群體。根據「認房又認貸」的政策，購房人如使用公積金貸款要先滿足第一套房不超29.4平米才可以，同時二套房首付為60%，利率在基準利率上浮10%。
中原地產市場研究部總監張大偉認為，如果公積金貸款政策從嚴實施，將影響10%左右購房者。2013，公積金貸款佔北京市場成交量的40%左右。賣小房換大房這部分購房者，其中部分將被認定為二套房，有些甚至將失去貸款資格。
張大偉表示，「認房又認貸」的政策過緊，不利於自住需求。「對於調控政策來說，對剛需應有所保護，特別是改善性需求，公積金政策的從嚴不僅影響這部分需求改善，也將影響二手房市場的房源供應。」

Ⅷ 關於換房的問題，公積金貸款還完了，再買公積金貸多少，上浮么

您好。

您家庭名下房產售出後，購買新房產使用公積金為首套，最高貸款120萬，基準利率3.25%；您家庭名下房產不出售，購買二套房產使用公積金貸款，最高可貸款80萬，利率上浮10%為3.575%

在京購房使用公積金貸款，只要家庭名下在京無房就可認定為首套貸款。

希望對您有所幫助。