① 有過住房貸款記錄已還清,在上海買商住房首付算首套嗎
你有過住房貸款記錄雖己還清,但是在上海買商住房首付是不算首套的。因為我國己有規定首套房即你買的第一套房。你在上海買的商住房己不是第一套。你若還不清楚,可到當咨詢下住建局就知道了。
② 上海戶口,在外地有過房貸記錄,還清了算首套還是二套
上海購房貸款比例規則是認上海的房,全國的貸,只要在全國范圍內有過貸款記錄,即使還清,再次購房都是二套,二套首付比例為50%(普宅,70%(非普宅)。
③ 第一套房貸款還清了再買房算首套嗎
不算,因為你的房子已經過戶在於你的名下,所以再買一套則是第二套!
④ 有過住房貸款,但是已經還清,算首套還是二套
如果貸款是70年產權的住宅貸款,無論本地還是外地,無論數額大小,無論是否還清,都是屬於有過貸款記錄的,根據上海新規,首、二套認房也認貸,所以都是二套的首付比例,非普通住宅首付7成,普通住宅首付5成。
⑤ 之前買房的貸款已經還清,現在上海買房貸款屬於首套還是二套
上海購房是「認房又認貸的」,只要在全國范圍內有過房貸記錄,在上海買房都屬於二套認定,首付至少付總房款的70%。
⑥ 有房有貸,貸款已結清,在上海買房算首套嗎
如在招行貸款,首套房與二套房的界定標准,招行嚴格執行國家貸款政策,因各分行情況略有差異,具體詳細規定,請您直接聯系當地分行咨詢確認。
⑦ 我在上海沒有房子,外地貸款過,但是還清了,現在買房算首套還是二套
上海的首二套判定標準是認房又認貸,1.認房是指看上海名下有沒有房子(2011年1月31號之前和父母共有的房子不計入);2.認貸是指看全國范圍內有沒有住宅性貸款記錄,即使還清了,依然算有貸款記錄。以上兩個條件有任何一個不滿足,即是二套。