A. 現在退休父母可以貸款買房嗎子女收入高可以作為共同還款人的
一般情況下,銀行的規定是:在滿足貸款期限+貸款人年齡≤70的前提下,貸款期限最長可達30年,若以有收入的成年子女作為共同還款人,還可享受適當延長貸款期限的優惠。 現在你的父母既然已經退休了,貸款期限就肯定不會超過10年(70歲-借款人的年齡),如果貸款年限不夠,如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息,是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。
B. 父母退休了能貸款買房嗎
辦理按揭買房貸款的條件如下:
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、徵信良好,無不良記錄;
4、有穩定的職業和穩定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。
C. 求助:父母退休了,可以貸款買房么
借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應該至少18歲;上限一般要在55周歲以下。
在二手貸款中,銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡,不得超過65;
銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
銀行一般要求男性借款人小於65歲;
結合貸款人年齡+貸款年限不超過65,
就是53歲只能申請12年還清。
退休了,如果還需要買房,
父母可以考慮付個首付。
由孩子來按揭還貸。
祝你生活愉快!
D. 退休父母貸款買房
一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制,原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲,並且要有固定收入,還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以,退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房,可以選擇「接力貸」,接力貸指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,貸款購買住房的住房信貸產品。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求:
1、有穩定的退休收入;
2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人,且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。
三、接力貸的優缺點:
1、優點:可以將借款人年齡加貸款年限適當延長,不受規定上限的限制。
2、缺點:父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛,或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
E. 父母准備退休後在上海買房,能貸款嗎子女擔保可行嗎
一、父母貸款買房,子女作擔保人共同還貸是可以的!(名曰:共同還貸人) 二、但是估計你父母無法滿足在上海購房的條件。【(住宅性質)的產權房】根據你所說的情況:1、父母的戶口在外地。(不滿足上海戶籍購房條件) 2、父母工作在外地,個人收入所產生的個人所得稅是交在外地的。(不滿能提供上海個人所得稅的一年證明)【補交的各稅99.9%的都過不去】 3、社保;最後一線希望,你父母有一方交在上海的都可以買房。【補交的各稅99.9%的都過不去】
F. 父母退休了能貸款買房的嗎
一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因為根據公積金管理條例規定,退休人員只能提取公積金,而不能進行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進行商業貸款。
因為貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。
(6)上海退休父母貸款買房擴展閱讀:
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」,就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
參考資料:網路-貸款買房-年齡影響