1. 首套和二套房公積金貸款利率怎麼定
【編者按】現在申請公積金貸款的人,那麼,哪些情況下首套房公積金貸款利率怎麼定?二套房公積金貸款利率由怎麼定?
按照公積金貸款基準利率執行的兩種情況
1.夫妻雙方及未成年子女首次購房,由房產部門出具首套購房證明的,貸款利率按公積金貸款基準利率執行。
2.夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款,在賣掉唯一住房後再次購買住房的,由房產部門出具首套購房證明的職工,貸款利率按照公積金貸款基準利率執行。
首付六成利率按照公積金貸款基準利率上浮至1.1倍確定
1.夫妻雙方及未成年子女已申請過住房公積金貸款,在全部結清貸款本息並賣出唯一住房後,再次購房時,由房產部門出具首套證明,首付款不得低於購房總價60%,貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮,1.1倍確定。
2.夫妻雙方及未成年子女,原人均住房建築面積小於32平方米(或總面積小於100平方米)的,在原住房公積金貸款本息結清的情況下,再次購買改善居住條件的普通住房申請住房公積金時,首付款金額不得低於購房總價的60%.貸款利率按照住房公積金貸款基準利率上浮至1.1倍執行.
(以上回答發布於2013-03-01,當前相關購房政策請以實際為准)
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2. 二套房公積金貸款利率是多少
二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策:首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(基準利率為:五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%)
對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;
對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。
根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。
住房公積金貸款申請條件:
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
(2)二套房第一次公積金貸款利率擴展閱讀:
住房公積金貸款所需材料:
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
3. 公積金貸款第二套房和首次房貸的利率有區別嗎
住房公積金買首套房,貸款可以隨時批下來,首付30%就行;如果買第二套住房,需要首套房貸款滿5年以後才能申請公積金貸款,首付比例也提高到70%,就這些差別。
住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起,按照國家規定的利率計息。我國的住房公積金實行低利率政策,當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計算,結息後轉入上年結轉戶;上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。結息日為每年的6月30日。
4. 寧波二套房首次公積金貸款利率是多少
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
5. 第二套房公積金貸款利率是多少
公積金貸款目前沒有關於第二套住房貸款的說法的,只要是批准給你貸款的,都是按目前公積金的貸款利率執行貸款的.
6. 二套房用公積金貸款利率是多少
公積金首套房已用二套房公積金貸款利率是一般首套住房1-5年4.0%;6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。
一、公積金貸款利率是2015年5月11日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%,全國都一樣。
二、住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
7. 濟南二套房首次公積金貸款利率是多少
濟南招商銀行可辦理公積金貸款,二套房能否申請公積金貸款以及貸款利率是否上浮,需要和當地公積金中心核實。