❶ 農業銀行房貸3個月沒還了,如果我還還一個月可以嗎
如工作變動、家庭收入突然減少、疾病等原因,確實無法按期歸還貸款。
如果貸款人大部分已歸還,就可以考慮臨時接濟,歸還其餘的貸款本息。如果不是臨時的困難,就應該考慮採用其他辦法來解決。
第一、申請延期還貸。
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按照新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
第二、轉讓或出售房屋。
1、可以在徵得銀行同意的情況下,將購買的房屋轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。
2、由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法,但比銀行通過拍賣或者訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
3、拍賣房產。
銀行拍賣房產後,只會扣留你欠銀行的款項部分,包括:未償還本金+利息+罰息,剩餘部分將會退還。
以上是我對這個問題的解答,希望對您有所幫助,謝謝。
法律依據:
《個人住房貸款管理辦法》第十條
貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限,但最長不得超過20年。
《個人住房貸款管理辦法》第十六條
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用於貸款抵押。
❷ 農行的貸款一季度還一次的可以調成一個月還一次嗎
沒必要,你每月准備好利息,季度付息時一起付就是了。
❸ 我的農行貸款3個月了還沒有批下來嗎
有沒有固定資產抵押,還是手續不合規,你問下銀行,要什麼手續,是不是要送禮啊,誰知道呢。肯定是你做的不好,不然不會下不來啊。
❹ 農行貸的房貸都三個多月怎麼還沒放款
現在銀行的貸款額度也比較緊張,需要等待上面審批,馬上就要年終決算了,有些貸款可能會等到明年。