① 有關買房按揭貸款利率問題，
1、個人住房貸款是按照銀行規定比例可以執行基準利率，也可以上浮，這個要看那麼當地的的銀行的規定；2、國家利率一旦做了調整，對客戶而言，不是當時就做調整，二是到次年的1月1日才開始執行新的利率標准；如果是涉及有折扣或上浮的，是折扣或上浮的比例是不會發生變化的。
② 關於買房子按揭貸款利率的問題！急
69萬，按照首套計算利率可以下浮30%，月利率0.3465%，貸款20年，月供4238.93。
如果貸款時間為10年，月供為7037.8444 ，所以這是正常的。
③ 買房貸款需要注意哪些問題
1、善用公積金。由於公積金公積金貸款額度一般最多不超過總房價的80％，最長貸款年限為30年；商業性貸款額度（大於90平方米）不超過總房價的70％，
2、最長貸款30年；一手自住房單套建築面積低於90平方米（含90平方米），且根據客戶資信等情況，其貸款最高不超過房價的80％；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和，不超過總房價的70％。
3、利率優惠綜合衡量。利率在房貸中是最重要的價格因素。近年來，不少商業銀行紛紛推出了固定利率個人住房貸款服務，使購房者可以根據自己對未來某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。並且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活轉換。
4、多方比較來選擇銀行。不同的商業銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，部分商業銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行。針對不同客戶群體，他們都有相應的個人貸款方案。
5、按時還款避免罰息在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有一個長遠謹慎的考慮。客戶辦理房貸後保證每月堅持按時還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是經濟上能夠彌補的了。
以上就是關於買房貸款流水不夠怎麼辦和買房貸款需要注意哪些問題的介紹，如果購房者流水不足的情況下，可以採取上述辦法進行填補空缺。在買房子的時候，建議大家最好還是多對比幾家銀行進行貸款，如果一家銀行貸款審批有問題，可以考慮換一家銀行，多嘗試一次。（華龍網綜合）
④ 貸款買房需要注意些什麼
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前准備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。
6、一年之內不要提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
7、按時足額還款
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
8、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麼辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
9、記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
10、不要丟失借款合同和借據
由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。
⑤ 買房需要注意的事 住房貸款利率是多少
住房貸款利率是多少
銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
住房貸款的還款方式
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
⑥ 買房子貸款的注意事項
隨著人們消費觀念的改變，個人住房貸款消費已經成為人們生活中一項很普遍的消費行為。各大銀行都提供房屋抵押按揭貸款業務。近期，房貸優惠政策不斷。9月1日起，二套房公積金貸款首付比例降至兩成。伴隨政策不斷松動，購房好時機出現，剛需購房者可以擇機入市。下面土巴兔小編來介紹一下買房貸款的注意事項。
房屋貸款利率
2015年以來，個人住房按揭貸款利率三次下調，導致目前住房按揭貸款利率處於歷史低水平。大家辦理房貸時，比較一下銀行貸款利率，選擇性價比高的銀行。目前，商業房貸五年期以上的基準利率為5.4%。公積金貸款五年期以上的基準利率為3.5%。公積金貸款和提取條件放寬，公積金住房按揭貸款是不錯的選擇。未來公積金貸款或可按月提取。
房屋貸款還款方式
目前，商業住房按揭貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式。因為計算利息的方式不同，等額本息的利息要多於等額本金，但是等額本金初期還款壓力大，適合有一定經濟基礎的人選擇。
以商業貸款50萬為例，個人選擇20年貸款期限，選擇等額本金的還款方式總利息節省47576.91元，等額本金第一個月還款額為4333.33元，第一月還款償還本金部分為2083.33元，償還利息部分為2250元，初期還款壓力較大，每月還款額度逐漸遞減;等額本息每個月還款額都為3411.26元，第一月還款償還本金部分為1161.26元，利息部分為2250元，初期月供壓力較小。
提前還款與逾期還款
每個銀行對於提前還款的要求不同，但是有的銀行提前償還住房貸款的需要支付違約金，貸款期限達不到年限的，要加收1%-6%的違約金。
個人住房貸款逾期還款多次以後，不僅銀行有權利解除房貸合同，要求貸款人一次還清房屋貸款，而且在個人徵信系統中會留下污點記錄，因此，大家還是記得按時還款為妙。
總之，大家辦理住房按揭貸款業務還要注意選擇銀行，比如建設銀行、工商銀行推出個人房貸組合業務，在該行辦理住房按揭貸款的個人可以享受額外貸款份額，如果個人房屋裝修或急需資金時，個人通過較低利率獲得額外貸款，比房屋二次抵押貸款更劃算。