A. 外地離婚 人士帶小孩可以在上海買房嗎
在上海，離婚帶未成年子女的，認定為單身。
去年6月底，有關部門就對上海單身人士的購房資格有所規定：上海人單身或者單身帶小孩只能持有一套房，上海人結婚可以持有兩套房，外地單身則無法購房，外地以家庭(結婚)方式可限購一套。
上海現行限購政策：
1、按上海(樓盤)現行限購政策，對於居民家庭購房，已擁有1套住房的上海戶籍居民家庭，限購1套住房;非上海戶籍居民家庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的，限購1套住房。對於單身人士購房，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。
2、離婚帶未成年子女的，認定為單身，外地戶籍無法購房，外地只能以家庭(結婚)方式限購一套。
去年6月底，上海已對單身人士的購房資格有所規定，本地戶籍單身限購一套房產，外地單身則無法購房，外地以家庭(結婚)方式可購一套。外地以家庭(結婚)方式可限購一套。因此，外地戶籍離婚帶未成年小孩的，不可以買房，外地只能以家庭(結婚)方式限購一套。
B. 外地戶口，離異，帶一小孩，可否在上海買房
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
.
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；
C. 單親家庭按揭貸款買房困難嗎
單親家庭按揭貸款買房不怎麼困難，符合條件即可
按揭貸款買房申請條件：
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
按揭貸款買房流程：
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
按揭貸款買房流程及注意事項詳解 你准備好買房了嗎
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。
D. 我是一個單親媽媽，想買房可以貸款嗎，有什麼條件嗎
申請人應具備的條件:各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件:
具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括:
身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);
貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;
抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種:
1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;
2.貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
E. 我是外地戶口的單親媽媽，孩子未成年是上海戶口，監護權隨我。上海可以買房嗎
你好！外地戶口單身人士不能在上海買房。
外地人上海買房限制條件：
１、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
２、本人在上海本地無房；
３、能提供出在上海累積繳納60個月的稅單或是社保。
F. 2020年上海各銀行對離異單身購房貸款有何要求
對於購房貸款不管是上海地區還是其他地區的貸款要求是統一按照銀央行的要求執行，根據你的購房是首套還是第二天套資格限定貸款比率，然後銀行根據你的收入情況審核你的貸款額。供參考
G. 孩子是上海戶口，買房貸款需要什麼條件
可以貸款，貸款分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款需滿足條件：公積金余額大於16667元，每月繳納額大於780元，可貸滿50萬；補充公積金余額大於10000，連續繳納6個月，可貸10萬。貸款需滿足每月銀行流水大於每月還款額的2.1倍。
H. 非上海戶口離異的單親媽媽，帶著父母和孩子能在上海買房嗎
非上海戶籍，購房婚姻狀態必須已婚