泰隆農村商業銀行貸款評估費

⑴ 貸款評估費一定要交嗎

貸款評估費用一定要繳納的。

因為評估公司與銀行是兩個公司。

評估公司屬於私企，評估公司入圍銀行的業務，只有通過銀行入圍，此公司出具的報告銀行才能認可。

因為你的房屋不是新開發的房屋，那麼就需要評估公司評估出來市場價值，證明你的房子值多少錢。

銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。

假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
貸款步驟是先到銀行申請貸款，評估公司到現場看房屋，之後出評估預評估報告，銀行根據預評估報告進行審核，審核通過，評估公司出具正式報告，銀行3-5天就可以下款了。

評估收費標准，採用差額累計法進行收費，100萬以下按照千分之五收費。比如評估價值100萬，那麼評估費用5000元。

⑵ 貸款時銀行評估費怎麼算

評估費費標准採納累進計費率：

1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；

2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；

3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；

4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；

5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

貸款程序：

1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

⑴借款人及保證人基本情況；

⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；

⑸項目建議書和可行性報告；

⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。

2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。

3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。

6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。

7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

⑶ 銀行貸款時的評估費如何收取

評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。

銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。

如果能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。

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一般房產評估很多人選擇免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。

國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。

當然使用付費評估也有很多好處的：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。

⑷ 貸款時銀行評估費怎麼算

評估費費標准採納累進計費率：

1. 房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；

2. 100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；

3. 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；

4. 2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；

5. 5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。

⑸ 我在農村信用社貸款,評估費給了5000,是不是被騙了

是房產抵押貸款么？
若是房產抵押貸款，在貸款前一般應由專業的評估機構對您的房產價值進行評估，這個確實是收費的，但是應該是你自己去進行評估，評估費也是給評估機構才對，為什麼給銀行呢？
是不是被騙不好定論，看是不是由銀行代理去評估了？問問再說吧。

⑹ 銀行房貸款評估費收多少

銀行要用評估公司出具的評估報告去省行審批，才能貸款。
尤其是二手房，你要是新房就不需要評估了。
評估費用是評估額的千分之一，算是少的了。我們這邊行業規定是按千分之五，與銀行有合作才按千分之三收取。

⑺ 貸款評估費收取標准

關於貸款二手房評估費收費，國家尚無相關標准，行業默認收費為房屋價值的0.5%。
① 一手房不需要進行評估；
② 二手房需要進行評估；
③ 評估費為評估價值的0.5%；
④ 國家沒有統一標准；
⑤ 部分評估機構規定了最低300元，最高不超過3000元評估費。

註：具體需咨詢當地評估機構。

⑻ 商業銀行貸款評估費是銀行承擔嗎

如您在中國銀行申請了個人商業貸款，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑼ 銀行貸款需要評估費嗎

二手房銀行貸款是需要評估費的。

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。