公積金貸款後家中農村改造

1. 農村舊村改造房子用公集金貸款是怎麼樣操作的

詳詢當地的公積金管理中心。
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）
繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

2. 為什麼公積金不能用農村的房子作抵押貸款想把農村的房子翻修下求幫助

你好！農村的自住房子翻建、大修是可以領取公積金的；但要有村民委證明和你所在單位證明沒有享受過福利房分配。農村住房是不能作抵押的，這是由於土地使用性質不同，農村住房使用的是集體土地，集體土地不能用作轉讓抵押。國有土地使用也是有年限的，一般商品房的國有土地使用年限為50年。
公積金的領用：當取得二處證明簽字確認後，單位相關人員會去公積金管理中心辦理轉賬至你單位帳戶，然後再去單位領取。

3. 民居改造建樓房能用公積金貸款嗎

屬於房屋大修的，可以提取公積金,但不能申請公積金貸款。公積金貸款僅限購買自住住房。建造、翻建自住住房的，提供：
1.基本資料；
2.
土地證或農村村民宅基地使用證（原件、復印件）；
3.建設用地規劃許可證（原件、復印件）；
4.建設工程規劃許可證或建房開工證（原件、復印件）；
5.屬農村宅基地建房的，提供鄉鎮規劃、土地管理部門出具的宅基地使用批復和准建（准翻建）證明（原件、復印件）。
受理時限：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》（或《建房開工證》）、《土地證》（或《農村村民宅基地使用證》）或准建（准翻建）證明取得時間起兩年內。每年可提取一次，過期不再補提。
提取額度：不超過建造自住住房的實際支出。

4. 你好，我們是村集體舊村改造房可以用住房公積金貸款嗎謝謝

如果房照是農照就貸不了，也就是一張紙的房照。

5. 我家農村舊房子翻建可以住房公積金貸款嗎，可以的話貸多少，我本人和公司共交56O元

1、可以

2、住房公積金貸款是指公積金管理中心在滿足提取需求的前提下，運用結余的住房公積金，委託受託銀行向符合公積金管理中心規定條件的職工個人發放的，用於購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。由於各城市政策規定不同，詳細信息建議您查看當地公積金管理中心。

4、用住房公積金貸款，每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的再扣工資里的，但是還需要辦理相應的手續。

5、貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。貸款放出後，會收到放款銀行的簡訊或接到電話，然後就是漫長的還貸旅程，但還不能用公積金余額沖還。
辦理公積金貸款時，會在那個銀行里辦張卡，第一個月的還款金額（全額）打進去還貸，扣款後半個月左右信箱里會收到一張對賬單，打電話給銀行確認地址，拿著單子過去辦理公積金還貸，快的話第二個月就不用工資還了，但一般來說第二個月會來不及。

6、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

6. 住房公積金可以貸款修農村住房嗎

應該說不行。因為住房公積金針對城鎮居民的商品房（即有房產證能進行買賣的房子），其出發點是為了解決商品房房價高，導致很多人買不起房，因此提供此途徑來解決該問題。
而農村住房比較多屬於宅基地，一者沒房產證不能用於買賣（能在房地產交易中心交易備案的買賣），二來這一類的房子價錢比商品房低很多，不符合該基金的使用精神。
從辦理公積金貸款手續也能看出，用途兩種：買房子和裝修房子都能申請，提供的手續房產證或已房地產交易中心備案的買賣合同，裝修合同或相關憑證。
終上所述，農村住房不能獲得公積金貸款

7. 農村教師用公積金貸款買房後，農村佔地了,還能分到回遷房嗎

農村的教師雖然用公積金貸款買了商品房。但是如果農村拆遷，拆遷范圍涉及到他的土地和老住宅。那麼拆遷補償還是應該有的。如果有回遷政策，應該是可以拿到回遷房的。因為我們國家規定人民和公民的私有財產不可侵犯。

8. 公積金貸款問題！老家農村建房子怎麼貸款

按《住房公積金管理條例》第二十四條規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的； (二)離休、退休的； (三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； (四)出境定居的； (五)償還購房貸款本息的； (六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

9. 可不可以利用住房公積金貸款給老家建房

如果建房地點在農村，屬於集體用地，不可辦理住房公積金貸款；如已辦理《國有土地使用證》《房屋所有權證》未超過三個月的，則可辦理住房公積金貸款。

如果已辦理本人或配偶的《國有土地使用證》，村鎮規劃統一修建的批復(未超過兩年)，經公證處公證後，可用本人或者其他產權人的房屋作抵押擔保辦理住房公積金貸款。

不過，記者了解到，建造(翻建)自住住房可提取住房公積金。

辦理條件：職工本人及配偶無未償清的住房公積金貸款。

建造(翻建)的房屋產權或土地使用權(以規劃許可證為准)屬於本人或配偶所有。

規劃許可證以發證時間計算未超過二年。提取額度不超過建築面積1300元/平方米。

辦理時需提供：住房公積金支取申請書；身份證原件及復印件一份；房屋在城區的提供工程規劃許可證(審批表)。

房屋在鄉鎮的提供村鎮規劃選址意見書或村鎮規劃建設許可證(審批表)(發證時間距申請支取時間不超過二年)；工程概預算書。

另處，需提取配偶、父母、子女的住房公積金的，(產權人正常繳存住房公積金的情況下才能提取父母、子女的住房公積金)還需提供：共同提取人支取申請書一份(所在單位蓋章)。

共同提取人身份證原件及復印件；共同提取人關系證明：結婚證、戶口簿、公安機關證明等。

如產權人在異地繳存住房公積金，支取建房人父母或子女公積金，除上述材料外，還需提供：產權人在異地繳存住房公積金的證明(繳存地公積金中心出具)及所購房產在當地的提取情況。

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辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

10. 舊村改造的房子能用住房公積金貸款嗎

可以提取公積金。
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
職工提取住房公積金的大致手續如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」，到開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。