㈠ 有關買房按揭貸款利率問題，
1、個人住房貸款是按照銀行規定比例可以執行基準利率，也可以上浮，這個要看那麼當地的的銀行的規定；2、國家利率一旦做了調整，對客戶而言，不是當時就做調整，二是到次年的1月1日才開始執行新的利率標准；如果是涉及有折扣或上浮的，是折扣或上浮的比例是不會發生變化的。
㈡ 購房貸款利率問題
房貸利率上浮23%就是指你每個月還貸的金額乘123%就能得到每個月還款的金額，lpr是一個基準利率如果選擇該種方式還貸，那麼利率是一個變動值，也可以固定選擇合同簽訂時的固定利率。
㈢ 關於購房貸款利率的問題
回答如下： 購房貸款的利率每年僅調整一次，執行的是上年度央行最後一次調整的利率，調整時間為每年的1月份。 比如，你2010年6月貸款，按當時5年期以上
㈣ 關於房貸利率問題
房貸隨著國家政策的變動而變動，l國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定今年年底要取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。利率按照明年的基準利率和調整後的國家政策計算。
簡單的說,如果明年國家取消七折政策,那你的所付銀行利息也要漲.如果是銀行單純提高或降低利率,那你依然可以在利率浮動後打七折.也就是說你每個月還貸漲不漲跟國家有關,跟銀行無關.所以說趕房貸末班車沒有實在的意義.
希望可以幫到你!
㈤ 關於房貸利率的問題
等額本息每年需要還的利息應該是不一樣的。單從月供3470.94來算，貸款利率是5.488%,
是1.12倍的基準利率
㈥ 買房需要注意的事 住房貸款利率是多少
住房貸款利率是多少
銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎上會有適當的下浮或上浮。住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
住房貸款的還款方式
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。
㈦ 買房貸款利率問題
不是這樣的，按揭貸款利率調整有2種情況：
其一是從次年1月1日開始執行，例：王某在2010年5月21日在銀行辦理了按揭貸款，2010年5月22日，調整了利率，那麼不管這個利率是上調還是下調，那麼在5月22日計息日開始至12月31日都將執行合同利率。
其二隨利率調整而調整，例：張某在2010年5月21日在銀行辦理了按揭貸款，2010年5月22日，調整了利率，那麼貸款的執行利率將隨之進行調整。
這兩種方式都可以和銀行進行協商，各有優劣。
㈧ 房貸，銀行利率：我買房向銀行申請了貸款.問題如下：
1、貸款利率按貸款發放時的利率計算。
2、理論上說你可以讓這筆貸款批不下來，但這樣的話至少會延誤你的付款時間，如果購房合同中有關於貸款辦理的時間限制，那樣開發商有可能以此為理由指責你違約。
㈨ 關於買房子按揭貸款利率的問題！急
69萬，按照首套計算利率可以下浮30%，月利率0.3465%，貸款20年，月供4238.93。
如果貸款時間為10年，月供為7037.8444 ，所以這是正常的。