⑴ 貸款年利率怎麼算利息
按揭貸款計算根據現行個人按揭貸款還款方式主要分為兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。
等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下：
月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1
舉例而言，假設購買一套70平方米的房屋，每平方米2萬元，按揭成數為八成，按揭期限15年。則該房屋總價140萬元，首付28萬元，月均還款8880.24元。
等額本金還款法：是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：
每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金 - 已償還本金累計數）×月(季）利率
⑵ 知道貸款金額 總利息 時間 怎麼算基準年利率。
1、一年的利息是：122400/3（年）=40800元；
2、年利率是：40800/400000=10.2%；
3、這個利率還是稍微有一點點高的，但是也算是可以了，應該是銀行的貸款利率，跟小貸公司比這個利率是很低的了。
⑶ 存貸款基準利率是怎麼算出來的
基準利率是由人民銀行公布的，請進入招行主頁www.cmbchina.com 在網頁右下側「實時金融信息」下方選擇「存款利率」查看招商銀行目前的存款利率。
貸款基準利率可打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。