上海企業買房貸款需要納稅

⑴ 在上海，公司買房需要交什麼稅

公司買房主要承擔以下幾方面稅費，分別是：

1.契稅和印花稅

無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅只要以公司名義購房均需要按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠，另外還需繳納0.05%的印花稅。

2.房產稅

根據1986年10月開始實施的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，對於公司名下的房產每年需要繳納房產稅，具體稅費為：房產原值×70%×1.2%

在具體操作中，不同地區對不同性質的企業(高新企業、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優惠。

3.土地使用稅

按照「建築面積×30元/年」徵收土地使用稅等。

此外，公司購房需要繳納的稅目較多，計算較為復雜

希望我的答案對您有幫助，謝謝關注我們居理新房。

⑵ 公司貸款買房需要上報稅局嘛

有少數銀行可以允許以公司名義買不動產， 但涉及的都是幾百萬美金的交易比如購買一個酒店，一整棟出租房（apartment）或是房產規模比較大的地產投資，這種屬於商業貸款性質，審查的比較嚴格，對收入的要求也高。
由於轉嫁實體的公司最終都涉及到股東個人所得稅，因此即使是公司名義買賣房產，仍可能會在股東個人稅稅單中產生一個額外稅種 – 凈投資收入稅，稅率為固定3.8%。

⑶ 在上海，想買房子，貸款需要一年以上的稅單，怎麼補

這個補稅一般去稅務局去補的，不過到底補多少可是人家國家機關說了算了。。呵呵，如果你不想出了血又辦不好事的話，找專門的公司幫你操作吧。

⑷ 公司購買房產需要繳納什麼稅款

以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；

2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建築面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題

：公司名下的房產賣給個人，需繳納哪些稅?

分析：

1. 發生銷售行為——涉及增值稅。

2. 發生銷售行為——涉及城市建設維護稅。

3. 發生銷售行為——涉及土地及建築使用權——涉及土地增值稅。

4. 公司有所得——涉及企業所得稅。

5. 發生特定行為——簽合同——涉及印花稅。

答：需繳納增值稅、城市建設維護稅(包括教育費附加等)、土地增值稅、企業所得稅和印花稅。

順帶帶大家了解一下我國目前現有的18大稅種！

1. 個人所得稅

2. 企業所得稅

3. 房產稅

4. 車船稅

5. 契稅

6. 增值稅

7. 消費稅

8. 關稅

9. 土地增值稅

10. 船舶噸稅

11. 印花稅

12. 城市建設維護稅

13. 車輛購置稅

14. 耕地佔用稅

15. 環境保護稅

16. 資源稅

17. 城鎮土地使用稅

18. 煙葉稅

其次，在這么多稅種當中，一件業務到底涉及其中的哪些呢?請看下圖分析。(涉及所對應的稅種可以在後面的方框里打勾，如果有需要本圖的朋友可在評論區留言。)

1. 個人所得稅

2. 企業所得稅

3. 房產稅

4. 車船稅

5. 契稅

6. 增值稅

7. 消費稅

8. 關稅

9. 土地增值稅

10. 船舶噸稅

11. 印花稅

12. 城市建設維護稅

13. 車輛購置稅

14. 耕地佔用稅

15. 環境保護稅

16. 資源稅

17. 城鎮土地使用稅

18. 煙葉稅

以上，希望能幫到您，謝謝採納😊

⑸ 現在上海買房貸款需要一年的納稅記錄證明，如果公司財務採取的是零納稅做法，那麼這個能算納稅證明嗎

根據新稅法的規定：
工資不到納稅標準的零納稅，那麼這個就能算納稅證明。
在上海買房貸款，可以作為一年的納稅記錄證明。
現在在上海買房需要貸款的條件是：無房戶、收入符合貸款的最低要求。

⑹ 為什麼貸款買房需要提供個人納稅證明！

貸款買房，借款人必須在本地擁有穩定的收入才行，所以提交納稅證明可以真實的反映你收入的穩定性，是合理的

⑺ 問一下以公司名義買房子要交什麼稅

1、購買時涉及到的契稅和印花稅，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按3%的契稅徵收；印花稅是登記價的千分之0.5，交易費是3塊錢。

拓展資料

據了解，目前很多城市出台了針對個人的限購令，但對公司購房基本都沒有太大限制，上海也一樣。目前上海的限購政策針對公司買房採取了「寬進嚴出」的做法。除個體工商戶之外，中國公民注冊在中國境內的公司均有資格在上海購買商品住宅，只是購買之後3年內不能轉讓。

以公司名義買房雖可繞開「限購」，但通過這種方式買房需要一次性付全款，且買主購買房產後每年都需要繳納高額的稅費，轉讓房產時還需要辦理繁瑣的手續。

人民網 以公司名義購房「泛濫」監管清查違規涉房貸款