房貸貸款利率是指年利率嗎

① 一般說的銀行貸款利率指的是什麼年利率還是月利率

房貸利率是年利率，用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率於每年1月1日調整。

1、 一般金融業銀行業所說的利率，不管是什麼情況，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。

2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。

3、年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。

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貸款注意事項

1、貸款公式。

按年息走：實際年利率=名義年利率

按月息走：實際年利率=月息*12*2.1

按日息走：實際年利率=日息*360

2、直接從銀行走，貸款利率永遠是最低的。

3、千萬不要去非正規的機構貸款，導致的結果是遇到高利貸。

4、資金的成本都是有市場價格的：

房貸5.5%左右、住房按揭抵押貸款6.3%左右、銀行信用貸7%左右、其餘現金貸15%左右、民間借貸20%左右，以上價格為市場行情，如果您遇到的貸款利率號稱遠低於上面的價格，請多留心眼肯定有貓膩。

5、貸款過程中除了利率以外的費用都是違規的：手續費、代辦費、銀行人員打點費等。

② 銀行貸款利率指的是年利率還是月利率

銀行貸款利率指的是年利率。

銀行貸款利率指的是年利率。我國利率都是由中國人民銀行統一管理，而且銀行貸款利率是參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

一般金融業銀行業所說的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年為單位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的話按照給的年利率計算即可，年利率與月利率的換算:年利率/12=月利率(用‰表示)，

銀行的貸款利率，就是指借款期限內利息與本金的比例，比如一個月100元的利息，貸款10000元，月利率就為1%。

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銀行貸款利息的確定因素主要是：銀行成本，平均利潤率，借貸貨幣資金供求狀況。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。