A. 外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
首先，你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。
最新2016年非上海戶口買房條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。shangeshgh
其次，如果你純公積金貸款就算首套，首付百分之30.要是有商業貸款就算二套，首付百分之40.銀行貸款沒有折扣，利率也要上調的。如果需要商貸，手頭上錢足夠的話就把外地的貸款還上吧！
B. 外地人在上海買房可以貸款嗎,怎樣貸款
你用你購買的房子做抵押，不需要本地擔保人。
如果你是買一手房沒問題，但二手房可能貸款有問題，一般銀行不對貸給房價在40萬以下的借款人的，當然是不同的銀行有不同的做法。
C. 外地有房有貸在上海買房算首套房嗎
在外地有房，在上海買房算二套房。
二套房的認定是以個人名下有兩套（含二套）以上的房產算二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
D. 外地人可以在上海貸款買房嗎
可以買房子啊(條件是必須提供一年以上，二年以內的稅單或者社保）、貸款的話要提供收入證明、稅單、戶口本、婚姻證明、身份證等材料就行了，您想到郊區買房子，這個問的太籠統了，具體的要看哪個板塊的！
外地人可以在上海買房子，但要提供一年以上的個人所得稅稅單或社會綜合保險，貸款要有收入證明，遠郊的房價1.2萬/平左右
E. 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎
外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。
F. 上海可不可以用在外地的兩套房子做抵押在上海貸款買房子呢
應該要在遼寧當地把房子抵押貸款,然後把貸款的錢打到你上海的帳戶上來,做為你在上海買房的首付.
G. 外地購房貸款未還完上海還能買房嗎
這是兩個不同概念的問題：購房資格和貸款資格。
非滬籍人士在上海買房，若滿足不限購的條件（此條件中不提及已在當地有多少套住房），就有購房資格。
可以買房了才談房貸。貸款資格上受貸款條件約束；數額上受收入情況、家庭情況、戶籍情況、債務現狀限制。你目前月供要影響到你的還貸能力（抵充關系），由公積金中心評估確定可貸數額。
H. 外地有無貸款房在上海買房有影響嗎
按時還款的話就沒影響
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。
I. 我在外地工作，可以在上海貸款買房嗎
可以的
需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻狀況（結婚證或未婚證明），收入證明（外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，如果你是公務員就比較好辦了，銀行對於資料的信賴度會高些），身份證
其他的手續和上海人買房是一樣的。