貸款後利率下浮10還能享受到嗎

1. 買房子的時候貸款利率是4.9%，下浮10%是4.41%，有必要轉換成LPR利率嗎

建議轉換成LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來4.41%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%-0.39%=4.41%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR-0.39%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%-0.39%=4.26%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

2. 剛辦了貸款上浮10% 是首套房 以後我的利率怎麼算 是一直上浮10% 我以後還能申請優惠嗎

不可以。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

3. 如果已經在銀行做了房貸，銀行利率比例下調幅度，已辦了的可以享受嗎

目前我國房貸利率主要由兩部分：一是中國人民銀行發布的基準利率；二是商業銀行的上浮比例。

反之，假設2020年房地產市場冷清，商業銀行紛紛下調了浮動比例，比如對於房貸利率調整為零浮動，即基準利率，那麼此時新申請房貸的人，貸款利率即為基準利率：4.9%。同樣的對於你而言，因為你的貸款早已發放，是無法更改的，故而此時你的貸款利率會仍然保持為基準上浮10%，即4.9*1.1=5.39%。

通過上述分析，我們可以知道商業銀行的浮動比例，一旦確定則不會在更改，會一直保持到你的貸款期限結束。

總結

綜上所述，住房貸款已經貸下來了並且開始還貸後，如果銀行貸款利率降了，房貸會不會隨之減少，取決於這個貸款利率的降低是基準利率下降，還是浮動比例的下降，如果基準利率下降，那麼你的貸款利息會相應的下降；如果是浮動比例的下降，那麼對於你的貸款利息不會造成任何的影響。

4. 我之前房屋貸款基礎利率下浮百分之十五,調成浮動利率還享有現有折扣嗎

如果一條成浮動利率的話，是不能現在這個折扣的，只有在固定利率的情況下才能享受下浮15%的優惠，所以你可以考慮清楚是否要換為浮動利率。

5. 我的房貸是等額本息 利率是下浮10% 2020年可以重新定價嗎

這個「重定價」，有的銀行是固定的，每年1月1日（如建行）；

今年已經定價，不可以重新定價。
1、重定價，是指LPR利率的重定價，本來每月20日都有報價，但按照規定，每年只能重定價一次，一般選擇1月1日，例如2020年的LPR利率4.8%就是根據2019年12月20日的報價來取值的。下一個重定價日是明年1月1日，將根據2020年12月20日的報價來取值。
2、重定價，只是LPR利率的變動，上浮下浮的基點不會改變。
3、有的銀行（如工行）有兩個方案供選擇：1月1日或者貸款發放日，是在你轉換LPR時，自己選擇的時間點，確定之後不再改變。

6. 貸款買首套房是不是利息利率可以下浮10%的

不是所有都這樣 要看銀行政策 有打85折的 就是下浮15% 打9折就是下浮10% 看你當地銀行有沒有這個政策了 但是絕對沒有首套房肯定要利率打折的說法 完全看地方銀行想不想弄

7. 貸款利率下浮10%是怎麼算的

6.39*90%就是下浮的利率,住房按揭利率按人行文件,可以執行下限管理.就是最低的利率.上不封頂.貸款利率不知你想問什麼,銀行貸款有很多種,利率執行就不一樣.住房按揭利率相對來說在各個貸款品種中是最低的.

8. 銀行貸款的基準利率下浮是怎麼個下浮是還一年後還是幾年後下浮，還是需要什麼條件才下浮

您好，若您在招行辦理貸款，個貸部門會根據您的綜合情況（包括您的還款能力、貸款用途、工作證明、婚姻情況等）進行利率浮動幅度審核，執行利率浮動情況需要通過貸款審核之後才能確定。
另外，若您已辦理了貸款，後續如果人行基準利率變更，您的實際執行利率有可能變更 ，詳細信息如下：人行調整貸款利率後，我行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。謝謝！若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

9. 銀行利率下浮10怎麼算

銀行利率下浮10怎麼算？
比如銀行貸款五年期利率4.9％，下浮10％＝4.9％*0.9＝4.41％

10. 銀行利率突然下浮了，還未放款的申請能享受最新下浮政策嗎

利率必須按當時合同簽訂時利率來執行合同，雙方都不能以任何理由改變合同，這是合同法規定的，所以你不能享受利率降低的優惠。