『壹』 在上海辦理純公積金貸款，如信用記錄不良，會審批下來嗎
公積金貸款不受影響。
信用卡——銀行——銀監會，估計申請商業貸款難。
如果要彌補銀行這塊的信用問題，可以網路HI我咨詢
『貳』 目前上海純公積金貸款,不用商業貸款,90平米以下的能首付兩成嗎可實施性如何
上海已經對首付2成喊停了，就是新房現在也不能首付2成了，也許開發商可以幫你辦成2成，但是可能性不太大。首付最少三成，省公積金最多貸30萬，市公積金最多貸20萬。
『叄』 上海純公積金貸款需要什麼條件
一、上海公積金貸款申請條件：1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房；2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、上海公積金貸款辦理場所：申請純公積金個人購房貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理組合貸款。三、上海公積金貸款辦理流程：借款人至受理網點申請貸款——受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢——受理網點受理——簽約——審批——房地產交易中心辦理抵押登記手續——銀行放款。四、上海公積金貸款辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過5個工作日。除此之外，還要注意以下個問題：1、在辦理純公積金貸款時，首套自住房和改善型第二套住房的認定標准購買首套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據；購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房建築面積為依據；購買共有產權保障住房，均按照首套住房進行認定。2、動拆遷安置產權住房需要用現金補足超安置費的，超安置費部分是否可以申請純公積金貸款？動拆遷安置產權住房申請純公積金貸款，除需要滿足普通商品房公積金貸款的申請條件外，還需經動遷組的書面同意，且所購房屋能夠辦理抵押登記。如果是屬於動遷安置性質的，且房屋轉讓交易存在一定的限制年限的，此類處於限制轉讓交易期的房屋是不可以申請住房公積金購房貸款。
『肆』 上海公積金貸款預約不到怎麼辦
預約不到你能繼續預約啊，這個是沒有其他解決辦法的，因為人太多了，只能是有人排不上。
『伍』 公積金貸款買房 額度不夠怎麼辦
銀行2017年公積金貸款最新消息:公積金貸款額度主要取決於首付款與房屋總價、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人年齡、繳存基數等因素。
1.最高貸款額度≤房屋總價-首付款,各地都有最高限額,並且個人和夫妻額度不同,比如廣州公積金貸款最高額夫妻100萬,個人60萬。
2.有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標准
以北京為例:
最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
3.有些城市公積金中心在評估貸款額度時會以借款人公積金賬戶里的余額和借款人年齡作為參考標准,但各地計算公式有差異。
上海:賬戶余額《12500元、月繳費金額》780元時,貸款額度=賬戶余額X40
廣州:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
4.有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。
以北京為例:
套型建築面積≤90平方米的首套房,房貸最高限額120萬
套型建築面積》90平方米的住房,房貸最高限額80萬
需要注意的是,不同城市公積金貸款額度影響因素會有差異,具體還要咨詢當地公積金中心。
公積金貸款額度不夠怎麼辦?
1.申請組合貸款
以北京為例,假如購買一套200萬的房子,公積金能申請到的最高額度為120萬,除去首付款60萬,還剩20萬的差額,這20萬可以向銀行申請組合貸款,需要注意的是並不是所有銀行都接
受組合貸款,並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構,審批周期在3個月以上,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2.申請商業貸款,用公積金余額沖抵房貸
既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款,直接申請商業貸款?商業貸款的話,借款人提交完貸款申請,通常2周左右就可以放款,只要符合銀行相關條件,一般都是可以貸到期望的額度。
而且,再申請商業貸款成功後,可以申請提取公積金用於償還商貸月供,不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高,如果貸款的年限較長,購房者需要承擔更多的經濟壓力,這一點需要注意。
（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 上海購房純公積金貸款額度問題。
只能貸款30萬。等產證拿到手可以再做公積金裝潢貸款，10萬。
也就是說你們最多可以貸款40萬。肯定貸不到60萬的。
我是做公積金貸款的，不會錯的。
如果將來你們房子買了，要買車或者裝潢什麼的，貸款10萬左右的可以找我做裝潢貸款。20天貸下來。聯系電話我的空間有。
『柒』 在上海，我要純公積金貸款買一套房子，究竟要怎樣一個流程，去哪裡干什麼要多久求高手指點！謝謝！
你好：
下簽合同，再申請公積金貸款。公積金貸款不足，可採用組合貸款。
具體要求：
貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。
單人最高為30萬；補充公積金+10萬。2人為60萬。
貸款比例：
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
貸款利率：
購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準利率；購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
貸款期限：
購買新建商品房貸款最長期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年；購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡後5年。購買次新房[竣工年限在5年內（含5年）]貸款期限參照購買新建商品房。辦理場所：
1、實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款（純公積金貸款）的,借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理；申請住房公積金個人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個人貸款業務受託銀行業務網點申請辦理；
2、網上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金網（www.shgjj.com），通過住房公積金網上貸款業務受理平台申請辦理。
辦理要件：
1、住房公積金個人購房貸款（新建商品期房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；
（3）借款人戶口簿原件和復印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；
（5）購房合同原件和復印件；
（6）首付款發票原件和復印件；
（7）開發商營業執照、法人身份證、預售許可證（均為復印件），預告登記原件和復印件；
（8）開發商或銷售代理商收款賬號；
（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。
2、住房公積金個人購房貸款（新建商品現房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；
（3）借款人戶口簿原件和復印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；
（5）購房合同原件和復印件；
（6）首付款發票原件和復印件；
（7）開發商營業執照、法人身份證、大產證（均為復印件）；
（8）開發商或銷售代理商收款賬號；
（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。
3、住房公積金個人購房貸款（二手房）
（1）借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；
（2）借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；
（3）借款人戶口簿原件和復印件；
（4）借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；
（5）購房合同原件和復印件；
（6）首付款收據原件和復印件；
（7）房產證復印件；
（8）收款賬號（雙方商定）；
（9）其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；
（10）其他資料（受理機構根據需要收取）。
辦理流程：
借款人提供要件材料——受理網點或住房公積金網上貸款平台受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續——受託銀行發放貸款。
辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記辦妥後放款時限不超過5個工作日。
『捌』 上海什麼情況下可以申請純公積金貸款
個人公積金可以貸30萬，有補充的話40萬。家庭最多貸到60萬。不超過這個額度你可以純公積金貸款。