⑴ 在武漢全款買了一套二手房,再貸款買房利息算首套還是二套
銀行是認貸不認房，只要沒貸過款就是首套，當然這是商業貸，公積金貸款則因各地的政策不一樣而不一致，公積金一般是認房又認貸，也就是說只要你名下有兩套房（包括新買的），或者你有過房貸（不管是否還清，公積金二套要貸款，第一套貸款必須還清）都是第二套，首付增加，利率上浮
⑵ 武漢二套房貸款利率會上調嗎
對在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款較低首付比例為40%。對在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再申請個人住房貸款購買商品住房，較低首付比例為 40%。對在武漢市擁有2套以上住房且有2套住房貸款未結清的家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，暫停發放房貸，9月1日起執行。
繼續執行首套首付2.5成的銀行包括廣發銀行、民生銀行以及農業銀行。華夏銀行首套首付則提至3成。
武漢首套房利率較低為廣發銀行的9折，其次為9.5折，實施銀行包括工商銀行、興業銀行、光大銀行、交通銀行、中信銀行、漢口銀行、招商銀行。民生銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行、農業銀行、華夏銀行則實行基準利率。
武漢二套房首付較低為工商銀行、民生銀行以及中國銀行的3成，其餘銀行均為4成。二套房利率較低為民生銀行的基準利率，其餘銀行均為基準利率上浮10%。
公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款核心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金核心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款核心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。
什麼是二套房的貸款利率
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
武漢二套房貸款利率政策如何
隨著樓市的向暖，近期將有更嚴厲調控新政出台的傳聞甚囂塵上。有消息稱，本周或將出台樓市新政，二套房首付可能提高至7成、貸款利率提至1.3倍。對此，武漢本地銀行和開發商人士表示，均稱未接到任何口頭或文件通知。調控加碼或許並非空穴來風。
⑶ 武漢二套房貸款利率是多少
參照武漢銀行的規定
⑷ 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
首套房是5.15左右，二套上浮60，到5.75左右，下載一個房貸器就能看到，計算出來。
⑸ 武漢商貸利率喊漲 公積金貸款首套，二套怎麼算
住房公積金貸款利率如下：
1、首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；
2、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
⑹ 武漢二套房貸款的利率是多少
您好，請您復制http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate網址打開查看目前貸款基準利率查詢，因為每個人實計情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。請您進入我行主頁www.cmbchina.com 在網頁右下側「便捷服務」下方選擇「網點地圖」選擇城市查看招商銀行的位置及聯系電話。
⑺ 首套二套的商業貸款利率區別
1、首套:最低首付35%，利率可能打折
2、二套:普宅最低50%，非普宅最低70%
3、利率政策:首套基準利率，二套上浮10%。