❶ 有貸款的房子怎麼過戶
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
❷ 還在貸款的房子可以過戶嗎
1、還貸房為什麼不能買賣，因為目前還沒有政策依據。表面來看，房子的二次交易，只要將購房合同或房屋產權證、抵押合同變更一下就行了，實際上事情沒那麼簡單，它牽扯到許多手續和政策問題。首先，購房人與開發商要簽訂購房合同；貸款時要與銀行簽訂貸款抵押合同，然後到房管部門進行貸款抵押登記，得到一張他項權證或抵押權證明書，如果在貸款還清之前就發放了房屋產權證，那麼產權證上還要有還款情況的說明。
2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。
首先，根據房地產法，購房合同是不能變更的；其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產作為抵押，那麼在貸款還清之前，貸款人是沒有權利對該房產進行交易的。第三，至於在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產權證，由於目前尚無政策依據而根本行不通。
3、因此，就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩餘的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的所有手續，才能進行二次交易。別無他法。
❸ 房子有房貸可以過戶嗎
房子有房貸不能過戶，必須還清貸款到房產中心進行抵押解壓以後才可以進行過戶。
❹ 有貸款的房子可以過戶嗎 需要注意什麼
住房貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，暫時不是房主所有，是無法過戶該住房的。
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶該住房。
❺ 房子有貸款可以過戶嗎
不可以
銀行的貸款必須還清，房產證解除抵押，才可以過戶。【回答】
有貸款的情況下，您的房子除以一個質押的情況，不允許過戶的。【回答】
❻ 農村的房產有貸款沒還清,但不是低壓的,可以過戶嗎
專業人士回答，房產只要有貸款是不可以買賣過戶的，必須要把貸款還清才可以的。希望能幫到你。