3年期貸款能用lpr利率

Ⅰ 房貸利率6.125的十年期貸款還剩3年,有不要更改LPR利率嗎

貸款利率6.125%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%計算，轉換後執行利率4.65%+147.5個基點，下一個重新定價日執行利率為LPR+147.5個基點，從人民銀行公布貸款市場報價利率以來，2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%，到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%，總體看LPR呈下調趨勢，轉換是比較合適的。

Ⅱ 二十五萬貸款還十年,已經還了三年了,要不要轉換Lpr利率呢

25萬貸款還十年。已經還了三年了。看你的經濟來源在轉話題。如果經濟超標，可以轉換利率

Ⅲ 貸款還剩3年實際利率4.41是否要轉lpr

貸款還剩三年，實際利率4.41，是否要轉lpr，我覺得沒必要，因為貸款只剩下三年了，影響不大，不過你也可以轉，因為利率大概率是下行。

Ⅳ 房貸利率是%4.64，已還款三年，有必要轉換成LPR利率嗎

我認為還是固定的利率好，心裡踏實好算賬好規劃，不用天天去操心利率是多少了。

Ⅳ 我貸款10年，還3年了，4.9利率，需要改LPR嗎

專家建議：

1、如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；

2、如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險，則可以選擇浮動利率。

中國民生銀行首席研究員溫彬說，利率下降更多是傾向於1年期LPR利率，由於國家政策是保持房地產市場總體平穩，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中長期LPR走勢受到經濟形勢、通脹水平、就業情況、國際收支狀況等多因素影響，難以預測。溫彬建議，房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。

(5)3年期貸款能用lpr利率擴展閱讀:

銀行工作人員介紹，固定利率還款的優勢在於計算方便，包括還款總額以及每個月還本付息的金額都是固定的，同時不會受未來外界因素影響發生比較大的變化。不過如整體利率環境下跌，固定利率還款還是會維持相對比較高的利率，LPR還款方式正好相反，會隨著外部經濟環境浮動。

由於大部分銀行規定重定價日為每年1月1日，所以最近的參考LPR為2020年12月將公布的5年期以上LPR。假定該數值與當前LPR一樣，為4.65%。那麼在上述例子中，王先生轉換後的年利率為LPR-0.88%，即4.65%-0.88%=3.77%，比原利率低了0.15%，但此後利率的變化取決於未來LPR的變動幅度。

Ⅵ 貸款該轉換成LPR利率嗎轉換LPR利率的原則是什麼

根據國家對存量貸款的規定，在2020年8月31日之前全部修改為以LPR利率為標准，所以現在是政策規定，並沒有選擇的餘地，必須要從原先的央行基準利率修改為LPR利率，所以不管合不合算都是要轉換的，當然還是轉換成LPR利率更加合算。

央行基準利率

原先的長期貸款利率是以央行基準貸款利率為准，五年期以上的貸款利率為4.90%，各大銀行都是根據央行基準利率進行上浮或者打折。

如上圖，這是當前國內重要城市的最新LPR利率，大部分城市的LPR利率都是加了30~60個基點，特別是上海只加了5個基點，上個月實際貸款利率是4.90%，相對大部分城市的貸款利率是非常低的了。

所以通過這樣分析比較一下，之前以央行基準貸款利率當然是轉換成LPR利率更加合算，更加合算的是可以轉換成浮動貸款利率，貸款利率跟隨央行對於LPR利率為基準，進行加減基點更好。

匯總

綜合以上關於貸款市場的貸款利率進行全面分析，央行基準貸款利率，LPR貸款利率，再有就是根據最新消息存量貸款利率的轉換等等，最終通過舉例子的方式與當前各大城市的實際貸款利率相比較，最終完全可以確定轉換成LPR利率更合算。

Ⅶ 19年9月買的房貸款27年,如3年內提前還款要換成LPR利率嗎

提前還款是正確的，畢竟存款利率遠低於貸款利率；
轉換成LPR後，也是一樣的可以提前還款，只是利率的表現形式不一樣而已。
假如你原來的利率是5.39%，轉換後就變成LPR4.8%+59，意思是LPR利率4.8%與你的利率差0.59%（59個基點），計算時把這59個基點加上去，使現在的利率與原來的保持完全一致。