貸款利率的建議

① 我貸款利率是5.93%建議調整為LPR+浮動利率嗎

有必要轉換成LPR浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.93%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.13%=5.93%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+1.13%」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

② 關於貸款利率的問題

感覺挺高的 19500*0.36=7020 剛剛這么多好像

③ 貸款利率的優缺點

固定利率與浮動利率各有其優缺點。

④ 關於購房貸款利率的問題

回答如下： 購房貸款的利率每年僅調整一次，執行的是上年度央行最後一次調整的利率，調整時間為每年的1月份。 比如，你2010年6月貸款，按當時5年期以上

⑤ 關於貸款利率問題

如是兩筆貸款都是等額本息還款，哪筆先貸的就後還，所有等額本息還款方式的前面都是還利息本金很少。怎麼算利息，你把貸款金額，每月還款額，貸款期限，發出來，幫你算。
先還後本的貸款隨便你先還那一筆。

⑥ 關於銀行貸款利率優惠的問題：

這個具體要看合同。

如果你的合同規定，你整個還款期內你的貸款都是按八五折利率計算，那麼不管後面銀行方面給出什麼樣的利率浮動（八折也好，九折也好，上浮20%也好），你的貸款利率都是在基準利率基礎之上打8.5折。任何一方（你或者銀行）都無權單方面調整。將來銀行推出八折優惠了，你可以向銀行方面提出申請，將你的貸款利率折扣由八五折改為八折，你可以申請，但批准與否由銀行決定。

如果你的貸款合同規定，你在一定期限內（比如兩年）是享受八五折優惠，那麼在這個期限內你的貸款利率都是在基準利率基礎上打八五折，要調整的話程序和上面一樣。超過這個期限後，銀行有權重新評估你的貸款情況，重新給出新的利率浮動，這個浮動可以是下浮也可以是上浮，由銀行決定。如果銀行給出的新你的利率你無法接受，則只能提前還貸終止貸款合同。

⑦ 目前銀行貸款的利率是怎麼樣的

從天津限購開始，銀行也收緊了貸款額度，條件限制嚴格，現在幾乎所有的銀行都上浮了貸款利率，首套在5%-10%左右，二套一般會上浮10%-20%之間政策也有所不同，建議有時間我陪您先去看看項目，如果您覺得項目不錯根據您的具體情況具體分析。

⑧ 誰能給我一個建議現在銀行讓我簽這個房貸利率協議，是固定利率好還是浮動利率好，謝謝了！

這位網友：你好！

房貸利率要不要轉換LPR利率，主要取決於你對未來市場利率的形勢判斷，為了更清楚地了解，請看一張圖幫你了解LPR利率：

希望我的答復能幫到你，祝工作愉快！