2012貸款市場報價利率

1. 現在公布的貸款市場報價利率分別是多少

目前貸款市場報價利率分為「一年期」與「五年期及以上」。截止2019年11月25日，「一年期」貸款市場報價利率為4.15%；「五年期及以上」貸款市場報價利率為4.8%。（回答於2019年11月25日，如有變動，請以最新公布的貸款市場報價利率為准）

2. 什麼是貸款市場報價利率

貸款市場報價利率（簡稱LPR）是由報價行將本行貸款利率公開加點形成報價，由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算，並公布的基礎性貸款參考利率。

3. 貸款市場報價利率是什麼

貸款市場報價利率LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。今後LPR將成為貸款利率定價的主要參考基準。詳細信息可咨詢95566人工或中國銀行在線客服。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

4. 貸款市場報價利率什麼時候公布呢

自2019年8月20日起，全國銀行間同業拆借中心通過計算後，於每月20日（遇節假日順延）9：30公布當月貸款市場報價利率。

5. 在中國銀行官網上怎麼查詢貸款市場報價利率（LPR）

您可以登錄中國銀行官網，進入「金融數據」專欄，點擊「存/貸款利率」——「貸款市場報價利率（LPR）」即可查看最新月份LPR報價。
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6. 中國銀行官網如何查詢貸款市場報價利率（LPR）

您可以登錄中國銀行官網（www.boc.cn），進入「金融數據」專欄，點擊「存/貸款利率」——「貸款市場報價利率（LPR）」即可查看最新月份LPR報價。
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7. 什麼是貸款市場報價利率固定利率貸款

貸款市場報價利率（LPR）固定利率貸款是按照合同中明確的某個時間點或時間段（例如合同生效日或貸款發放日的前一日）的LPR加減點確定具體利率後，直至借款到期日都保持不變的貸款。
例如：一筆1年期固定利率貸款，合同約定在簽訂（生效）日前一日1年期LPR的基礎上加10個基點（即0.1個百分點）確定利率，而合同簽訂（生效）日前一日的1年期LPR為4.15%，則該筆貸款在借款期內的利率水平為4.25%（4.25%+0.1%=4.25%），並保持不變直至到期。（回答於2019年11月25日，如有變動，請以最新公布的貸款市場報價利率為准）

8. 應該從哪裡查詢當前的貸款市場報價利率

客戶可以登錄中國人民銀行官方網站首頁右側中部的「貸款市場報價利率（LPR）」查詢貸款市場報價利率，或者登錄全國銀行間同業拆借中心網站，通過「貸款市場報價利率」欄目進行查詢。另外您也可以通過登錄中國建設銀行官方網站，在人民幣貸款市場報價利率（LPR）下查詢最新的貸款市場報價利率。

9. 商品房貸款利率是多少

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。按照8月20日的LPR，全國范圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低於4.85%，二套房貸款利率不得低於5.45%。

根據央行公告，借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為一年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

貸款利率方面，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。這個利率水平與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。

同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。

房屋貸款注意事項

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。

若沒有及時償還借款的話，將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。

在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

以上內容參考：

人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標准

網路-住房商業貸款利率

網路-房屋貸款