『壹』 請問在東莞貸款二手房，需要貸款100萬，哪家銀行的利率比較低，計算公式是怎樣
您好！
房貸利率一般執行央行標准利率。現執行利率如下：
利率項目 年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款 5.60
六個月至一年（含1年）貸款 6.00
一至三年（含3年）貸款 6.15
三至五年（含5年）貸款 6.40
五年以上貸款 6.55
目前首套房利率執行85折優惠，二套房利率執行1.1倍，三套房已經全面停止貸款。
您可以通過融360提供的貸款計算器http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html
具體計算您的房貸金額，可以分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種方式。
『貳』 現在 東莞房屋貸款哪個銀行利率比較低
商業銀行利率都是一致的利率打七折，執行年利率4.158%：採用等額本息還款法：每月還款1121.45元採用等額本金還款法：首月還款1353.08元，逐月遞減利率不打折，執行5.94%的話：採用等額本息還款法：每月還款1260.93元採用等額本金還款法：首月還款1575.83元，逐月遞減
『叄』 東莞二手房銀行貸款額度究竟是怎麼算的啊,急,請各位高手幫忙指點一下.謝謝!
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『肆』 外地一套房貸款還未還清，在東莞買首套二手房，首付和利率分別是多少
二手房貸款利率是多少？
1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數——1）×貸款本金
2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金——累計已償還本金）×月利率
3、現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
貸款買二手房要多少首付？
1、購買二手房使用商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、購買二手房使用公積金貸款：首套房，最低可以百分之20．若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
3、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30％，這里說的30％值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
4、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70％左右，而基準利率目前為6．55％部分銀行首套