『壹』 關於貸款利率和還款方式的問題
1、利率。月息和年息區別就是費時間不同。換算公式也很簡單,因為它們不採用復利計算的,因此:月利率=年利率/12.
2、還款方式:所謂定額本息和定額本金的差別,就在於利息的給付方式不同.
定額本息以是你全額本金計算出整個貸款周期所需付的利息平均至月加上每月本金作為還款金額,因此每月還款數額是一樣的,假設,20萬貸款10年期,10年間的利息一共是12萬,則每個月利息1000元,加上1666元的本金,每月月供2666元。
定額本金則是一種遞減還款方式。每個月本金是一樣,但每個月利息是根據剩餘本金來計算的。因此每個月的還款金額會越來越少。
3、公積金想要弄出來有很多方法,因為你有房了,所以最實用的方法就是裝修提取,直接向公積金管理局申請裝修提款。
『貳』 貸款還款利息怎麼算的
一般來說,貸款利息是按月復利計算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
1、等額本息
等額本息相比於等額本金來說總還款的利息更多,但是每個月的還款金額相同,可以減輕前期的還款壓力。這種貸款利息計算方式的利息是以總本金為基數計算的,雖然後期還了一部分本金,但是實質上利息的計算沒有隨著本金的減少而減少,其計算公式如下:
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2、等額本金
等額本金的還款方式雖然前期要支付的錢比較多,但是總體付出的利息比等額本息少。以房貸來說,如果是一套需要貸款20萬的房子,分20年還,採用等額本金的計算方式,大概可以少出1萬5左右的利息。
等額本金的還款方式是按照你實際減少的本金計算利息,每月還款的金額會遞減,每月還款中的本金相同。其具體計算公式如下:
每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×月利率
應答時間:2021-03-04,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『叄』 求銀行貸款利率換算幾月還款金額和利息怎麼算
貸款本金:400000元
貸款年限:1年(12個月)
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.56%(月利率5.46666666666667‰)
每月月供:34529.62元
總 利 息:14355.38元
月份 還利息 還本金 剩餘本金
1 2186.666667 32342.9487 367657.0513
2 2009.858547 32519.75682 335137.2945
3 1832.083877 32697.53149 302439.763
4 .337371 32876.27799 269563.485
5 1473.613718 33056.00165 236507.4834
6 1292.907576 33236.70779 203270.7756
7 1111.213573 33418.40179 169852.3738
8 928.52631 33601.08905 136251.2847
9 744.8403565 33784.77501 102466.5097
10 560.1502531 33969.46511 68497.04461
11 374.4505105 34155.16485 34341.87975
12 187.7356093 34341.87975 0
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
『肆』 知道月供,和總貸款,怎麼算年利率
如果月供相等,應該是等額本息的還款方式,計算公式如下:
〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕=月供
用這個公式求年利率相當麻煩。一般是在網上找一個貸款計算器,填上相關數據,馬上就出來了,又便捷又准確。如下,通過反復修改調整利率,使每月還款欄與你月供相等就行了。
『伍』 按年等額本息還款,怎麼計算實際貸款利率
根據公式可知:
每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕設實際年化利率為x%,把相關數值代入式子可得:1100=[10000*(x%/12)*(1+x%/12)^15]/[(1+x%/12)^15-1]
解得,x%=84.355%
也就是說年化利率84.355%
一、補充:
1、等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
2、把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。
二、基本特點:
1、由於每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結清的利息後,所還的貸款本金就較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
2、這種還款方式,實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長,同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等),對於精通投資、擅長於"以錢生錢"的人來說,無疑是最好的選擇!
『陸』 貸款利率年利率6點17,貨款35元,二十年,請算下每月還款多少錢
按「等額本息」還款方式測算;
年利率=6.17%; 月利率=年利率/12=0.51417%
公式: 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月供=350000*0.51417% /【1-(1+0.51417%)^-240】
月供=2,541.96元
還款總額=610,069.28元
利息總額=260,069.28元
如果是「等額本息」還款方式,月供是2,541.96元。
『柒』 銀行貸款利率5.39,貸款65萬,年限25年,每月還款多少
你這種問題需要拿著銀行卡和身份證去銀行,讓客戶經理幫你計算一下。
『捌』 人行貸款利率調整後,我的貸款還款金額什麼時候會變
如您的貸款執行浮動利率且貸款期限在一年以上,新利率將在人行利率調整後的次年1月1日(貸款合同另行約定除外)開始執行,請關註明年的還款情況。
其他情況請聯系貸款經辦行的貸款中心咨詢,貸款經辦行電話可通過建行官方網站左下角「網點及ATM」功能查詢。
『玖』 貸款年利率怎麼算
您好,根據您所提供的信息貸款金額為43000元,貸款期限24期,每期還款金額為2614元,一共要還的金額為62761元,根據計算您的貸款年利率應該在39.3%左右。這個利息太高了。
年利率超出24%的就是高利貸,超出的不受法律的保護。民間借貸利息規定:《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條前段規定:「借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。」同時,為了避免當事人約定利率過高、債務人承擔利息過高的情況,司法解釋規定借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應予支持。